BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1221 Victoria St

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $225,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,588

Gewinn (Cashflow)

$33,424

Kapitalrendite

21.6%

Jahresumsatz

$71,588

AirDNA prognostiziert $251/Nacht bei 49% Belegung ($44,921). Airbtics prognostiziert $240/Nacht bei 63% Belegung ($55,224). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $400 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,371	$57,512	$79,086	$100,963
Belegung	49%	67%	75%	83%
Nightly Rate	$195	$228	$279	$320

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$29,975	$90	91%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ala Moana Breezy and Cozy	$57,382	$201	78%	2	1	29	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$71,019	$231	84%	2	1	29	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$50,215	$196	70%	2	1	29	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$112,215	$438	70%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
King Bd+WiFi+AC+Pkg★Hospitals★DT•Waikiki•Ala Moana	$59,028	$256	63%	2	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clean 2BR w/ AC + W/D 10 Min Drive to Waikiki	$26,538	$125	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sophisticated 2bdrm Condo in Ala Moana - Waikiki	$57,571	$286	55%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing Honolulu Views, discount for longer stay	$47,487	$173	75%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ocean-City Luxurious Vacation at the Sky Ala Moana	$88,510	$277	84%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Luxury Condo with Ocean & Mountain Views	$66,935	$381	48%	2	2	29	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury 2 Bedroom at Famous ONE ALA MOANA	$98,030	$279	96%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$97,984	$388	69%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
A Home Away From Home	$40,512	$270	41%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana 3508 (SAW3508)	$72,454	$279	58%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Condotel 2BR 4 Beds free Parking WiFi	$55,022	$188	80%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Lux Condo for Extended Stay	$51,606	$300	47%	2	2	28	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2BR second-floor condo with a heated pool	$40,707	$134	83%	2	2	31	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SKY ALA MOANA Luxury 2 bedroom Resort Parking 2311	$38,200	$213	49%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Home away from home. 2 bdr Ocean views.	$60,939	$225	74%	2	2	30	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ocean-MT Views From the Luxury Sky Ala Moana Condo	$72,155	$326	56%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sky Lux condo in Honolulu HI	$35,665	$232	42%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #3501 - Gorgeous 2 Bed / 2 Bath	$52,266	$280	51%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sky New Luxury 2 Bedroom Resort style Condo 2408	$27,218	$201	37%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #1501 - Elegant 2 Bed / 2 Bath	$57,514	$194	81%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New luxury 2 br condo near beach Honolulu Hawaii	$60,318	$206	80%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #2101 - 2bed/2bath	$60,116	$225	73%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana 2908	$60,470	$182	80%	2	2	1	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2b2b2p new luxury resort condo	$29,791	$220	37%	2	2	30	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$46,810	$261	49%	2	2	1	$314	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$57,391	$320	49%	2	2	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanview Condo in Ala Moana	$40,921	$215	52%	2	2	90	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sky Ala Moana #3411 - Mountain View 2 Bed / 2 Bath	$48,678	$190	70%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Luxury Penthouse! Sky Ala Moana 2bd/2ba	$67,437	$249	74%	2	2	30	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux Extended Stay Condo	$55,194	$232	65%	2	2	29	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lux condo in Honolulu, Hawaii	$60,142	$316	52%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2-bed near Ala Moana! (18)	$63,024	$246	70%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 2Bed 2Bath 2 Pk OceanView	$40,260	$220	50%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana #4102 - Breathtaking 2 Bed / 2 Bath	$51,122	$194	72%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

57.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$33,423	$66,847	$100,270	$133,694	$167,118	$334,236	$1,002,708
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Anzahlung	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Wertsteigerung	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Gesamtrendite	$265,173	$305,549	$346,134	$386,933	$427,954	$636,617	$1,548,842

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

57.37%

Kapitalrendite

21.6%

Return on Investment

72.76%

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1436

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,079/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$420,300

Zestimate

Honolulu

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$71,588

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $251/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $240/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 3% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$55,735

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$240

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

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$33,424

Gewinn

Umsatz

$71,588

Betriebskosten

$22,986

Betriebsergebnis

$48,601

Hypothek & Steuern

$15,178

Gewinn (Cashflow)

$33,424

$58,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$45,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$6,750

Gesamt

$58,250

DSCR-Quote

Stark

3.20

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

57.37%

Kapitalrendite

21.6%

Return on Investment

72.76%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,679

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,228

Ihr Gesamtabzug

-$10,236

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$10,236 = $160,236

Steuern auf $160,236 (30%)

$48,071

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,071

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,071

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1980

Größe:

850 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1080 S Beretania St	2	2	1,971	-	1990	$0	-
1221 Victoria St	1	1	850	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	1	1	1,020	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
88 Piikoi St	1	1	842	-	1999	$0	-
1330 Ala Moana Blvd	1	1	850	-	1990	$0	-
1447 Kewalo St	1	2	800	-	1972	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 850 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 1-2-4-013-019-0061

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $516,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $70,200

Bewerteter Grundstückswert: $70,200

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $446,700

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/10/07	$385,000	100%	Elizabeth A Kilbey, The Revocable Tr Of Elizabeth A Kilbey
10/07/04	$0	0%	Patrick Nakamura, Hiromi Nakamura

Eigentum

Name: Elizabeth Kilbey

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 1221 Victoria St Apt 1603, Honolulu, HI 96814

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $250,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No