BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1221 Clarendon St, Durham, NC 27705, USA

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $615,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Jahresumsatz

$53,384

Gewinn (Cashflow)

-$8,122

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$53,384

AirDNA prognostiziert $232/Nacht bei 63% Belegung ($53,384).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $232 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-5.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,121	-$16,243	-$24,365	-$32,487	-$40,609	-$81,218	-$243,654
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,041	$12,456	$19,266	$26,496	$34,172	$80,266	$492,000
Anzahlung	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Wertsteigerung	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Gesamtrendite	$139,369	$156,666	$174,927	$194,197	$214,516	$333,556	$1,249,111

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.34%

Kapitalrendite

5.42%

Return on Investment

10.77%

1221 Clarendon St Durham, North Carolina, 27705-3536

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,950/Monat

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Makler kontaktieren

Durham

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$53,384

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$8,122

Gewinn

Revenue

$53,384

Betriebskosten

$20,020

Betriebsergebnis

$33,364

Hypothek & Steuern

$41,486

Gewinn (Cashflow)

-$8,122

$151,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$123,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$18,450

Gesamt

$151,950

DSCR-Quote

Schwach

0.80

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.34%

Kapitalrendite

5.42%

Return on Investment

10.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,189

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,088

Ihr Gesamtabzug

$70,498

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,498 = $79,502

Steuern auf $79,502 (30%)

$23,851

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,851

Geschätzte Steuerersparnis

$21,149

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