BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1212 Gatling St, Raleigh, NC 27610, USA

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $415,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,570

Gewinn (Cashflow)

-$7,519

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$38,570

AirDNA prognostiziert $165/Nacht bei 64% Belegung ($38,569).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $165 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-7.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,518	-$15,037	-$22,556	-$30,075	-$37,594	-$75,188	-$225,566
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Anzahlung	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Wertsteigerung	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Gesamtrendite	$419,931	$425,235	$430,925	$437,010	$443,504	$482,536	$781,747

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.39%

Kapitalrendite

4.93%

Return on Investment

8.85%

1212 Gatling St Raleigh, North Carolina, 27610-2629

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,991/Monat

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Raleigh

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$38,570

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $165/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$7,519

Gewinn

Umsatz

$38,570

Betriebskosten

$18,094

Betriebsergebnis

$20,476

Hypothek & Steuern

$27,995

Gewinn (Cashflow)

-$7,519

$101,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$83,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$12,450

Gesamt

$101,700

DSCR-Quote

Schwach

0.73

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.39%

Kapitalrendite

4.93%

Return on Investment

8.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,696

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,109

Ihr Gesamtabzug

$49,495

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,495 = $100,505

Steuern auf $100,505 (30%)

$30,152

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,152

Geschätzte Steuerersparnis

$14,848

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