BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1201 S 1000 W

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $428,500

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$46,740

Gewinn (Cashflow)

-$1,921

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$46,740

AirDNA prognostiziert $191/Nacht bei 67% Belegung ($46,740). Airbtics prognostiziert $227/Nacht bei 76% Belegung ($63,011). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $191 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,586	$59,844	$91,667	$120,989
Belegung	71%	78%	88%	93%
Nightly Rate	$170	$200	$272	$342

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Urban Retreat Near Downtown SLC, Mountains, & More	$42,970	$127	90%	4	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cheerful four bedroom home downtown !	$27,766	$194	38%	4	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Creative Chalet / 3 King Beds / Gig Wi-Fi/ 4 Rooms	$25,967	$89	67%	4	1	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Dream House w/ Hot Tub, Sauna, Fire Pit, Bbq	$71,947	$367	52%	4	3	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cottage on Main - Only Minutes to Downtown SLC!	$97,759	$340	76%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
9 beds 3ba close to Downtown SLC, Gigabit Wi-Fi	$36,212	$132	70%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
The Farmhouse - Fiber Wi-Fi / Cozy n' Pet Friendly	$43,351	$120	93%	4	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Sugarhouse Gem! Hot Tub * Pets Ok * Fenced Yard *	$52,957	$178	75%	4	4	1	$291	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury space with two units near Liberty Park 1&2	$85,802	$289	72%	4	4	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sleek and Modern Home / New Remodel /2 Car Garage	$66,848	$182	98%	4	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Newly remodeled Salt Lake home, 5 min to downtown!	$38,337	$115	82%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Modern home in the heart of Salt Lake City	$102,548	$325	84%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxurious Penthouse Downtown SLC	$183,794	$524	93%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Newly Remodeled 4 Bedroom Home	$55,320	$170	82%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Magical bungalow in the center of Sugar House	$141,533	$431	87%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Salt Lake City Luxury \| Walkable to Central 9th	$74,540	$275	72%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautifully designed 4 bedroom centrally located	$84,055	$412	55%	4	4	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern Living Room Cozy Backdoor Patio \| King Bed!	$51,043	$205	65%	4	3	30	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
The Canopy	$68,642	$255	73%	4	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Newly remodeled home	$33,688	$145	55%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Carl and Ellie's Place	$55,023	$219	67%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
The City Bungalow	$57,571	$186	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Hot Tub at the Salt Lake Retreat	$49,219	$164	82%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
4 Bedroom "Flower" South Salt Lake House	$55,422	$181	81%	4	4	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
- King BD - Close to everything Oasis -	$69,414	$248	72%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Charming Craftsman 5 Minutes from Downtown	$72,325	$260	73%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$50,980	$132	95%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
BeUTAHful Modern Home w/Garage Close to Mountains	$66,221	$228	75%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
✨ NEW Home w Hot Tub \| Salt Lake City \| Sugarhouse	$65,619	$195	89%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Craftsman Bungalow	$79,480	$224	95%	4	4	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Newly Updated Downtown Salt Lake City Home	$55,263	$188	78%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Dwtn Home close to Ski Resorts SLC Nightlife	$51,608	$170	78%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Fast Wi-fi \| 4 BR \| Near Liberty Park+Sugarhouse	$51,144	$245	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Modern house w/ large deck & hot tub near downtown	$57,892	$172	90%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Guest Favorite: 5-Star/Hot Tub/SLC/Sugarhouse	$76,916	$272	74%	4	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Utah Home w/ Private Hot Tub	$75,697	$282	67%	4	2	2	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The Wanderlust House	$73,832	$225	89%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
SLC Luxury - Garage/ Firepit/ 30-nights minimum	$59,842	$171	88%	4	3	30	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Blue Ivy Oasis / New Remodel/ Two Car Garage!	$58,741	$173	89%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Millcreek Manor- near downtown SLC & 7 ski resorts	$85,453	$274	81%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Renditekennzahlen

-1.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,921	-$3,842	-$5,763	-$7,684	-$9,606	-$19,212	-$57,636
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,209	$8,678	$13,423	$18,461	$23,809	$55,925	$342,800
Anzahlung	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700
Wertsteigerung	$12,855	$26,095	$39,733	$53,780	$68,248	$147,368	$611,581
Gesamtrendite	$100,843	$116,632	$133,093	$150,257	$168,152	$269,781	$982,445

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.76%

Kapitalrendite

6.29%

Return on Investment

13.88%

1201 S 1000 W Salt Lake City, Utah, 84104-2041

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,055/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Salt Lake City

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$46,740

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $227 pro Nacht bei 76% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,318

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$227

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$75k

$130k

$185k

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-$1,921

Gewinn

Revenue

$46,740

Betriebskosten

$19,756

Betriebsergebnis

$26,984

Hypothek & Steuern

$28,905

Gewinn (Cashflow)

-$1,921

$109,055

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,700

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$12,855

Gesamt

$109,055

DSCR-Quote

Schwach

0.93

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.76%

Kapitalrendite

6.29%

Return on Investment

13.88%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,337

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,242

Ihr Gesamtabzug

$45,821

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,821 = $104,179

Steuern auf $104,179 (30%)

$31,254

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,254

Geschätzte Steuerersparnis

$13,746

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

2,178 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Governmental / Public Use (General)

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 2,178 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 2300

Landnutzung: PUBLIC WORKS

Flurstücknummer: 15-11-453-010

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $9,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $9,300

Bewerteter Grundstückswert: $9,300

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Salt Lake City Corporation

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: Po Box 145460, Salt Lake City, Ut 84114

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No