BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12 Fairhaven Ave, Saco, ME 04072, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $899,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$119,084

Gewinn (Cashflow)

$4,924

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$119,084

AirDNA prognostiziert $572/Nacht bei 57% Belegung ($119,084).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $572 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

2.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,923	$9,847	$14,771	$19,695	$24,618	$49,237	$147,713
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$8,840	$18,226	$28,191	$38,771	$50,003	$117,449	$719,920
Anzahlung	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Wertsteigerung	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Gesamtrendite	$220,741	$262,858	$306,387	$351,391	$397,932	$656,158	$2,332,007

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.26%

Kapitalrendite

7.29%

Return on Investment

18.74%

12 Fairhaven Ave Saco, Maine, 04072-2306

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,316/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$119,084

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$4,924

Gewinn

Revenue

$119,084

Betriebskosten

$53,456

Betriebsergebnis

$65,628

Hypothek & Steuern

$60,704

Gewinn (Cashflow)

$4,924

$217,477

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$26,997

Gesamt

$217,477

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.26%

Kapitalrendite

7.29%

Return on Investment

18.74%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,710

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,909

Ihr Gesamtabzug

$85,677

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $85,677 = $64,323

Steuern auf $64,323 (30%)

$19,297

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,297

Geschätzte Steuerersparnis

$25,703

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