BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1184 Ski Mountain Road, Gatlinburg, TN, USA

4 Zimmer • 5 Bad • 16 Gäste • $2,950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$115,490

Gewinn (Cashflow)

-$111,601

Kapitalrendite

3.0%

Jahresumsatz

$115,490

AirDNA prognostiziert $510/Nacht bei 62% Belegung ($115,490).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $510 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-16.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$111,601	-$223,202	-$334,803	-$446,405	-$558,006	-$1,116,012	-$3,348,038
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$28,981	$59,749	$92,415	$127,097	$163,917	$385,016	$2,360,000
Anzahlung	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000
Wertsteigerung	$88,500	$179,655	$273,544	$370,250	$469,858	$1,014,553	$4,210,424
Gesamtrendite	$595,879	$606,202	$621,156	$640,942	$665,769	$873,557	$3,812,386

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.17%

Kapitalrendite

2.96%

Return on Investment

0.85%

1184 Ski Mountain Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

4 Zimmer • 5 Bad • 16 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $14,149/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$115,490

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$111,601

Gewinn

Revenue

$115,490

Betriebskosten

$28,094

Betriebsergebnis

$87,396

Hypothek & Steuern

$198,998

Gewinn (Cashflow)

-$111,601

$689,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$590,000

Renovierung & Möblierung

$11,250

Abschlusskosten

$88,500

Gesamt

$689,750

DSCR-Quote

Schwach

0.44

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.17%

Kapitalrendite

2.96%

Return on Investment

0.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$140,010

Abzugsfähige Grundsteuer

$29,205

Ihr Gesamtabzug

$405,405

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $405,405 = -$255,405

Steuern auf -$255,405 (30%)

-$76,622

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$76,622

Geschätzte Steuerersparnis

$121,622

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com