BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11739 Red Hummingbird Dr, Houston, TX 77047, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $310,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,582

Gewinn (Cashflow)

$475

Kapitalrendite

6.9%

Jahresumsatz

$40,582

AirDNA prognostiziert $271/Nacht bei 45% Belegung ($44,541).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $271 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

0.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$474	$949	$1,424	$1,899	$2,374	$4,749	$14,248
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Anzahlung	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Wertsteigerung	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Gesamtrendite	$319,774	$329,828	$340,170	$350,807	$361,749	$421,363	$766,699

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.66%

Kapitalrendite

6.89%

Return on Investment

17.98%

11739 Red Hummingbird Dr Houston, Texas, 77047-1849

4 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,487/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Houston

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$40,582

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $271/Nacht bei 45% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$475

Gewinn

Umsatz

$40,582

Betriebskosten

$19,196

Betriebsergebnis

$21,387

Hypothek & Steuern

$20,912

Gewinn (Cashflow)

$475

$71,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,000

Renovierung & Möblierung

Abschlusskosten

$9,300

Gesamt

$71,300

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.02

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.66%

Kapitalrendite

6.89%

Return on Investment

17.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,713

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,069

Ihr Gesamtabzug

$30,236

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,236 = $119,764

Steuern auf $119,764 (30%)

$35,929

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,929

Geschätzte Steuerersparnis

$9,071

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