BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11430 3rd St E, Treasure Island, FL 33706, USA

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Jahresumsatz

$39,227

Gewinn (Cashflow)

$811

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$39,227

AirDNA prognostiziert $179/Nacht bei 60% Belegung ($39,227).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $179 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

1.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$810	$1,621	$2,431	$3,242	$4,053	$8,106	$24,318
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$309,810	$319,891	$330,249	$340,895	$351,835	$411,281	$752,497

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.1%

Kapitalrendite

7.01%

Return on Investment

17.41%

11430 3rd St E Treasure Island, Florida, 33706-4673

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Parker kontaktieren

Realtor at Keller Williams

$39,227

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $179/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$811

Gewinn

Umsatz

$39,227

Betriebskosten

$18,180

Betriebsergebnis

$21,048

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

$811

$73,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$73,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.04

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.1%

Kapitalrendite

7.01%

Return on Investment

17.41%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$29,496

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,496 = $120,504

Steuern auf $120,504 (30%)

$36,151

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,151

Geschätzte Steuerersparnis

$8,849

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