$97,403
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $452/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $371/Nacht bei 71% Belegung.
Top 76% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$97,560
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$371
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$110k
$185k
$270k
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$20,738
Gewinn
Umsatz
$97,403
Betriebskosten
$26,342
Betriebsergebnis
$71,061
Hypothek & Steuern
$50,323
Gewinn (Cashflow)
$20,738
$182,080
Kapitalinvestition
Anzahlung
$149,200
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$22,380
Gesamt
$182,080
DSCR-Quote
Stark
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
11.38%
Kapitalrendite
9.52%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$35,406
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,385
Ihr Gesamtabzug
$70,903
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $70,903 = $79,097
Steuern auf $79,097 (30%)
$23,729
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,729
Geschätzte Steuerersparnis
$21,271
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
10,106 sqft
Baujahr:
1985
Größe:
3,086 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8008 2nd Ave W | 4 | 5 | 4,792 | - | 12,150 | 1974 | $1,275,000 | - |
| 7907 11th Ave Nw | 3 | 2 | 2,107 | - | 11,369 | 1982 | $805,000 | 45 |
| 907 Cimarron Cir | 4 | 4 | 3,760 | - | 19,646 | 1985 | $925,000 | 262 |
| 7516 4th Avenue Dr Nw | 4 | 2 | 1,704 | - | 8,059 | 1985 | $400,000 | - |
| 1108 78th St Nw | 3 | 2 | 1,241 | - | 10,030 | 1981 | $145,000 | 24 |
| 1116 77th Street Ct Nw | 3 | 2 | 1,703 | - | 10,010 | 1983 | $0 | - |
| 1208 78th St Nw | 3 | 2 | 1,976 | - | 12,525 | 1980 | $485,000 | 39 |
| 1108 76th St Nw | 3 | 2 | 1,570 | - | 10,030 | 1978 | $795,000 | 216 |
| 7408 6th Ave Nw | 3 | 2 | 1,809 | - | 14,560 | 1980 | $375,000 | - |
| 1216 67th St Nw | 3 | 2 | 1,517 | - | 14,352 | 1958 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 10,106 sqft
- Gebäudefläche: 3,086 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RSF-4.5
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 30342.0420-0
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $292,673
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $86,700
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $470,377
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/09/19 | $379,900 | 85% | Lucas R Haney, Megan C Haney |
| 09/30/16 | $364,900 | 0% | Steven A Rennhack, Linda L Rennhack |
| 01/29/16 | $264,200 | 123% | J & K Investments Llc |
| 04/07/08 | $280,000 | 95% | Edmund S Martin, Martha C Martin |
| 02/25/08 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 06/12/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/03/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/13/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/11/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/10/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
Eigentum
- Name: Lucas R Haney
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 1111 79th St Nw, Bradenton, Fl 34209
- Jahre im Besitz: 61
- Eigenkapital: $385,285
- Verbleibende Hypothek: $322,915
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Ida M. Stewart Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Martha B. King Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Manatee High School with 5/10 Sterne-Bewertung