BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11100 Sollie Smith Road North, Tillamook, OR, USA

4 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste • $800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$75,496

Gewinn (Cashflow)

-$1,424

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$75,496

AirDNA prognostiziert $318/Nacht bei 63% Belegung ($73,172).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $318 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-0.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,424	-$2,848	-$4,272	-$5,696	-$7,120	-$14,240	-$42,720
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Anzahlung	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wertsteigerung	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Gesamtrendite	$190,435	$222,075	$254,971	$289,177	$324,751	$525,304	$1,899,089

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.64%

Kapitalrendite

6.56%

Return on Investment

13.7%

11100 Sollie Smith Rd N Tillamook, Oregon, 97141-9102

4 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,837/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$75,496

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$1,424

Gewinn

Revenue

$75,496

Betriebskosten

$22,954

Betriebsergebnis

$52,541

Hypothek & Steuern

$53,965

Gewinn (Cashflow)

-$1,424

$222,060

Kapitalinvestition

Anzahlung

$160,000

Renovierung & Möblierung

$38,060

Abschlusskosten

$24,000

Gesamt

$222,060

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.64%

Kapitalrendite

6.56%

Return on Investment

13.7%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,969

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,920

Ihr Gesamtabzug

$85,931

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $85,931 = $64,069

Steuern auf $64,069 (30%)

$19,221

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,221

Geschätzte Steuerersparnis

$25,779

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