BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 111 Brigham St, Hudson, MA, 01749

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $518,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,676

Gewinn (Cashflow)

-$14,138

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$39,676

AirDNA prognostiziert $192/Nacht bei 63% Belegung ($44,179). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 71% Belegung ($39,676). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $153 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,004	$38,194	$50,937	$67,272
Belegung	63%	72%	81%	86%
Nightly Rate	$126	$140	$165	$205

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
BRAND NEW Beautiful HOME +Washer Dryer and Parking	$39,176	$240	42%	2	1	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rare, Private 2-Bed near Historic Wayside Inn!	$49,377	$191	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Vaughn Hill Hideaway & Sauna	$43,206	$142	80%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
A Home Away from Home Welcomes You	$44,325	$143	79%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (162)
Lovely & Spacious 2 BR (W/KING/QUEEN beds) 2 BTH.	$43,595	$141	82%	2	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Hedy’s Lovely 2 bedroom family home in Concord, MA	$40,873	$126	87%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)
Cozy apartment across from Lake Quinsigamond	$41,735	$154	72%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
A Comfy Hilltop Home	$30,449	$98	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Comfortable, Clean 2 BR- Burncoat Area	$32,687	$112	73%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Quiet country retreat with modern conveniences	$56,802	$223	67%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Beautiful & Cozy 2 BR/ 2Beds/ Netflix/Alexa/Roku.	$34,266	$122	74%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Hosted by Eddie & Nara	$31,898	$152	54%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
2 BR Suite, Private Entrance, Woodlands, Quiet	$57,341	$164	95%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Stunning Apartment In City Heart	$28,457	$102	72%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Lovely 2 bedroom apartment, easy access to Boston	$38,201	$126	79%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Spacious Two Bedroom Apartment	$53,052	$169	84%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
2 bedroom apartment minutes away from everything	$43,198	$137	86%	2	1	3	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
More Comfortable Than Hotels So Spread Out & Relax	$31,126	$148	55%	2	2.5	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy 2 BR APt, Close to Worcester Colleges	$33,055	$140	61%	2	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Dog-Friendly Fitchburg Vacation Rental, Hike & Ski	$39,118	$125	79%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury 2Bd/1Bth in house	$38,548	$128	81%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Lakefront, view of ski mtn, firepit, kayaks, dock	$57,709	$161	89%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (132)
The Nest - Private Rental, Full Kitchen	$34,331	$140	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sunny 2-Bdrm Apartment at the Barred Owl Retreat	$45,586	$149	82%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful & Lovely 2 BR/2 Beds/ Netflix/Alexa/Roku	$38,656	$133	77%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Private waterfront home!	$46,064	$203	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Quaint 2 bedroom spacious home with old charm.	$31,628	$122	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Spacious 2 Br with All The Comforts Of Home	$38,525	$128	80%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Dreamy Waterfront Oasis \| 5★ Location, ♛Queen Beds	$33,072	$189	47%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Two Bedroom Suite in Historic Swan Manor	$52,074	$203	67%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Modern 2 Bedroom Basement Suite	$23,934	$116	52%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Full House/Heart of Worcester	$38,679	$134	73%	2	1.5	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
SalsVista 2nd Floor Corner Apt	$39,772	$185	55%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bright and Spacious 2BR/2BATH Condo with Parking	$67,416	$223	81%	2	2	4	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire beautiful guest ,2 bedrooms & own entrance	$30,936	$141	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Relaxing Retreat	$34,651	$135	68%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Peaceful 2 Bedroom Getaway Next to Mid-Century Gem	$77,029	$372	56%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy 2 Bedroom House	$36,218	$134	69%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 2ndFlrAptNear Major Amenities&Attractions	$40,725	$110	98%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (70)
Entire Suite, Washer, Dryer, Parking, Pond, Shops!	$23,767	$96	64%	2	1	4	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

-11.24% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,137	-$28,275	-$42,413	-$56,551	-$70,689	-$141,378	-$424,135
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800
Anzahlung	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700
Wertsteigerung	$15,555	$31,576	$48,078	$65,076	$82,583	$178,320	$740,035
Gesamtrendite	$519,917	$521,800	$524,165	$527,024	$530,394	$555,442	$834,399

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.24%

Kapitalrendite

4.01%

Return on Investment

5.17%

111 Brigham St #1C Hudson, Massachusetts, 01749

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,487/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$518,500

Zestimate

-37

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,137

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.2%

Cash on Cash

$39,676

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $192/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $153/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$41,031

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$153

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$60k

$80k

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-$14,138

Gewinn

Umsatz

$39,676

Betriebskosten

$18,838

Betriebsergebnis

$20,839

Hypothek & Steuern

$34,976

Gewinn (Cashflow)

-$14,138

$125,755

Kapitalinvestition

Anzahlung

$103,700

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$15,555

Gesamt

$125,755

DSCR-Quote

Schwach

0.60

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.24%

Kapitalrendite

4.01%

Return on Investment

5.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,609

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,133

Ihr Gesamtabzug

$66,402

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $66,402 = $83,598

Steuern auf $83,598 (30%)

$25,079

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,079

Geschätzte Steuerersparnis

$19,921

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1984

Größe:

2,375 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: TOWNHOUSE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,375 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Other

Aussicht: -

Parken: Off-street

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $218

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 3767398

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $518,500

Schulen