BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1109 Eagle Rd

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $265,500

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$43,311

Gewinn (Cashflow)

$6,090

Kapitalrendite

9.0%

Jahresumsatz

$43,311

AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 49% Belegung ($43,310). Airbtics prognostiziert $217/Nacht bei 56% Belegung ($44,384). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $242 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,942	$40,137	$76,500	$114,876
Belegung	39%	55%	72%	86%
Nightly Rate	$148	$190	$278	$350

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Relax at Beck & Call Sauna, Hot tub, mini-Gym	$71,516	$219	86%	3	4	2	$168	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Pearlitah: Elegant 3-BR King Ensuite, Pool Access	$50,061	$320	40%	3	3	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming Greensboro Townhouse with Back Patio!	$87,011	$323	69%	3	3	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Unsought discoveries await you! Serendipity	$65,977	$218	79%	3	2	2	$168	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Quaint n' Cozy Mid-Century Rustic Get Away Nr. All	$44,961	$176	68%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Cozy Chambers at the Coliseum	$32,228	$129	60%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Cozy cottage in Greensboro	$32,069	$141	55%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful 3 Bedroom Townhouse	$34,477	$143	62%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Serene Home on Pond - 5 Mi to Dtwn Greensboro	$73,517	$420	41%	3	2	2	$258	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (25)
Prime Location~King Bed~Equipped for Long Stays	$45,834	$214	56%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
⭐️ Amelia’s Retreat ⭐️ @ Greensboro 🐕📚🏊‍♀️🏥	$35,044	$118	79%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cozy 3-Bedroom home in Jamestown!	$26,517	$237	30%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Serene Home on Pond - Darden House	$25,126	$218	27%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Greensboro Golf Getaway - 9 Mi to Downtown!	$47,335	$361	34%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Great house with huge yard in good location!	$67,727	$196	93%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Home in Central Location, Gboro & High Point!	$27,601	$128	52%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Modern Luxury Home (Towel Warmers, Wi-Fi, Coffee)	$43,534	$189	59%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Serenity Ranch: 3 Beds, 2 Baths, kitchen, & more.	$31,093	$150	55%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious, clean and convenient.	$82,545	$486	44%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Nice House and good space	$31,346	$93	90%	3	2	3	$65	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (26)
Mid-Century Modern Ranch on Sedgefield Golf Course	$29,101	$337	23%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sports Bar + Work Center + 6 TVs	$57,048	$201	69%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Lovingly Remodeled Home Grandover/Sedgefield Area	$36,226	$275	35%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Charming Newly Renovated Starmount Forest Home	$67,816	$206	89%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Cazenitah: 3BR Gem - Prime Location & Neighborhood	$46,528	$323	38%	3	3	2	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautifully Remodeled Home Near Guilford College	$34,254	$191	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Relaxing 3 bed/2 bth home in a convenient location	$30,396	$151	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Honestlyclean 3 bed/2 bath with large yard!	$56,234	$175	77%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious relaxing 3 bedroom 2 bath house	$75,360	$290	71%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Updated Lindley Park Hideaway, Heart of Greensboro	$34,168	$144	61%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (284)
Golfer's Paradise!	$30,180	$350	23%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern Townhome - Peaceful space in heart of GSO	$41,748	$134	81%	3	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Jamestown's Escape! Family-Friendly and cozy!	$13,354	$180	19%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Spacious 3 BR Entire Home in Greensboro! 500Mbps	$31,819	$102	65%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The 19th Hole Sedgefield	$39,711	$350	31%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tranquil Retreat: Pet-Friendly Home in Greensboro	$48,136	$163	78%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Greensboro, North Carolina	$13,608	$169	22%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Greensboro Arboretum Airbnb	$22,706	$132	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (37)
The zen oasis	$58,560	$160	100%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Very good area and safe	$36,162	$190	52%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

8.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,090	$12,180	$18,271	$24,361	$30,452	$60,904	$182,713
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,608	$5,377	$8,317	$11,438	$14,752	$34,651	$212,400
Anzahlung	$53,100	$53,100	$53,100	$53,100	$53,100	$53,100	$53,100
Wertsteigerung	$7,965	$16,168	$24,619	$33,322	$42,287	$91,309	$378,938
Gesamtrendite	$69,763	$86,827	$104,307	$122,223	$140,592	$239,965	$827,151

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.78%

Kapitalrendite

9.03%

Return on Investment

24.04%

1109 Eagle Rd Greensboro, North Carolina, 27407-4055

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,273/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Greensboro

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$43,311

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $217 pro Nacht bei 56% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,965

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$217

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$90k

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$6,090

Gewinn

Revenue

$43,311

Betriebskosten

$19,310

Betriebsergebnis

$24,000

Hypothek & Steuern

$17,910

Gewinn (Cashflow)

$6,090

$69,315

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,100

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$7,965

Gesamt

$69,315

DSCR-Quote

Stark

1.34

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.78%

Kapitalrendite

9.03%

Return on Investment

24.04%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,601

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,628

Ihr Gesamtabzug

$25,077

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $25,077 = $124,923

Steuern auf $124,923 (30%)

$37,477

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,477

Geschätzte Steuerersparnis

$7,523

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

13,504 sqft

Baujahr:

1983

Größe:

1,424 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2 Manard Ct	3	2	1,450	-	15,682	1978	$280,000	38
1102 Hickory Trace Dr	3	2	2,091	-	13,068	1986	$241,500	27
2209 Bracyridge Rd	3	2	1,377	-	12,632	1979	$150,000	-
2309 Bracyridge Rd	4	2	1,440	-	11,761	1979	$252,000	67
3 Wonderwood Cir	2	1	1,258	-	11,761	1979	$195,000	73
4804 Carolwood Dr	3	2	1,202	-	13,068	1983	$238,500	-
1115 Hickory Trace Dr	3	3	1,600	-	13,939	1986	$252,500	108
3 Manard Ct	3	2	1,554	-	17,424	1978	$240,000	-
6 Wonderwood Cir	3	2	1,484	-	17,860	1979	$280,000	56
1123 Pepper Hill Rd	3	3	1,811	-	22,651	1985	$320,000	33

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 13,504 sqft

Gebäudefläche: 1,424 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 0058072

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $200,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $43,000

Bewerteter Grundstückswert: $43,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $157,700

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/26/14	$0	0%	David A Wadford Sr., David A Wadford Jr.
08/28/08	$112,000	0%	David Andrew Wadford
Invalid Date	$104,000	0%	Chad W Johnson

Eigentum

Name: David A Wadford Sr.

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: Po Box 357, Pine Level, Nc 27568

Jahre im Besitz: 192

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No