BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11002 Tree Shadow Ln, Frisco, TX 75035

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $2,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,779

Gewinn (Cashflow)

$29,459

Kapitalrendite

1185.1%

Jahresumsatz

$49,779

AirDNA prognostiziert $231/Nacht bei 59% Belegung ($49,779). Airbtics prognostiziert $216/Nacht bei 60% Belegung ($47,335). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $231 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,006	$43,468	$54,231	$74,068
Belegung	55%	58%	66%	72%
Nightly Rate	$184	$190	$208	$264

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
★One of a Kind! Relaxing Home in Frisco 3BR 2.5 BA	$45,122	$191	60%	3	3	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Frisco Getaway! Quiet Neighborhood. Pets Welcome	$36,717	$176	57%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Plano/Frisco Exquisite Brand New Home built 2020	$29,903	$430	19%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Bedroom Family Friendly House w/ Southern Charm	$67,032	$185	99%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Large PATIO, Great Location & Cozy	$38,248	$190	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cheerful 3-bedroom home in the heart of Frisco.	$43,774	$184	65%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
ROOMD \| Modern Farmhouse \| King Bed \| 3BR 2BA	$42,372	$153	67%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Entire Home in Frisco minutes from The Star	$42,216	$211	51%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Bright, happy, 2 King Beds, free Wi-Fi and parking	$42,141	$202	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NEW \| Modern House w/ Pool and Hot Tub\| King Bed \|	$63,025	$246	70%	3	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Renditekennzahlen

324.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$29,459	$58,918	$88,377	$117,836	$147,295	$294,591	$883,775
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$24	$50	$78	$107	$138	$326	$2,000
Anzahlung	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Wertsteigerung	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Gesamtrendite	$30,058	$59,621	$89,187	$118,758	$148,332	$296,277	$889,843

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

324.61%

Kapitalrendite

1,185.11%

Return on Investment

325.71%

11002 Tree Shadow Ln Frisco, TX, 75035

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $12/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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11441

Airbnb Investoren-Bewertung

$29,459

Jahresgewinn

1185.1%

Kapitalrendite

324.6%

Cash on Cash

$49,779

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $216 pro Nacht bei 60% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,055

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$216

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$40k

$55k

$70k

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$29,459

Gewinn

Revenue

$49,779

Betriebskosten

$20,151

Betriebsergebnis

$29,628

Hypothek & Steuern

$169

Gewinn (Cashflow)

$29,459

$9,075

Kapitalinvestition

Anzahlung

$500

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$75

Gesamt

$9,075

DSCR-Quote

Stark

175.68

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

324.61%

Kapitalrendite

1,185.11%

Return on Investment

325.71%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$119

Abzugsfähige Grundsteuer

$25

Ihr Gesamtabzug

-$28,039

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$28,039 = $178,039

Steuern auf $178,039 (30%)

$53,412

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$53,412

Geschätzte Steuerersparnis

-$8,412

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -