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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11 Via Berengario, Roma, Lazio, 00162

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €345,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€38,382

Gewinn (Cashflow)

€6,295

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

€38,382

AirDNA prognostiziert €144/Nacht bei 66% Belegung ($34,689). Airbtics prognostiziert €150/Nacht bei 70% Belegung ($38,381). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €150 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€25,968€38,042€54,604€66,178
Belegung59%71%83%86%
Nightly Rate€118€143€175€204

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
PeoniaMaximaHouse -Piazza Bologna-

No image available

€41,589
€139
82%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Piazza Bologna: Giardino, A/C, Wi-Fi & Tv

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€28,987
€122
63%
212€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
twins b

No image available

€24,933
€115
58%
211€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Your comfy Home

No image available

€49,960
€135
100%
211€28❌❌✅N / Y⭐️ 5 (135)
2 Minutes away from Tiburtina Station Self Checkin

No image available

€30,480
€94
83%
211€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Comfortable, bright and central Rome apartment!

No image available

€26,614
€108
66%
2131€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Piazza Bologna Apartment

No image available

€63,010
€203
83%
211€77❌❌❌N / Y⭐️ 3.5 (4)
Piazza Bologna:Appartamento con A/C,Wi-Fi,Smart Tv

No image available

€38,760
€150
68%
222€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Ross House - Metro B

No image available

€31,134
€115
72%
212€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Discover Rome from an Apartment with Bunk Beds

No image available

€36,048
€114
86%
212€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (302)
Central apartment Perri

No image available

€24,458
€136
45%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Collegato, centrale confortevole

No image available

€38,220
€123
83%
211€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Casa Vacanze Roma Contessa Elegance Inn

No image available

€48,274
€227
58%
21.52€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Domus Magnifica

No image available

€42,121
€155
74%
223€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Sapienza Grand Apartment

No image available

€49,825
€187
70%
211€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Vacanze Romane

No image available

€55,950
€174
85%
222€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Roma Holidays Apartment

No image available

€29,423
€119
67%
21.53€43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Bologna & Roma Tiburtina Lime Apartment

No image available

€39,084
€109
93%
221€115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
[Imperium House]3 min da MetroB, giardino pvt. A/C

No image available

€76,256
€221
93%
211€38❌❌❌N / Y⭐️ 5 (32)
cozy central whole flat (80sq mt)

No image available

€32,064
€115
76%
222€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Cozy New Central near Tiburtina station Smart key

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€36,849
€117
84%
213€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
MM Bologna & Roma Tiburtina Cozy Apartment

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€33,564
€99
87%
221€115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Riflesso di Venere Apartment-La Sapienza

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€60,100
€190
85%
222€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Bed&bookofrome

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€29,050
€96
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221€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Three sisters- La Casa nel cuore di Roma

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€56,635
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211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
That's amoR

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€25,253
€126
52%
211€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Grande ed elegante appartamento centrale a Roma

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€30,431
€128
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222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Livorno, apartment - 5 min walk from piazza bologn

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€51,805
€169
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211€115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
A tuo AGIO tra la Storia

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€57,039
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22.51€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (201)
Lovely -Ben collegato metropolitana e autobus

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€43,374
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222€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Prestigiosa Suite -Tiburtina Policlinico Sapienza

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€52,509
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221€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Francy’s Home in Rome

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€26,870
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213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Accogliente casa zona centrale

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€18,683
€123
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212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Casa di Michele per 4 persone

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€27,730
€147
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212€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Nurith 32

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€23,346
€148
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21.531€0❌❌❌Y / N⭐️ 4 (5)
Penthouse panoramic view of Rome, in Central Area!

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€72,093
€311
63%
224€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Zoelia Piazza Bologna - Metro B

No image available

€38,318
€147
71%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Luxury flat with garden

No image available

€36,132
€163
60%
22.55€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Appartamento di Design, vicino Stazione Tiburtina

No image available

€27,352
€159
47%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)

Renditekennzahlen

7.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€6,294€12,589€18,884€25,179€31,473€62,947€188,842
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€275,999€275,999€275,999€275,999€275,999€275,999€275,999
Anzahlung€69,000€69,000€69,000€69,000€69,000€69,000€69,000
Wertsteigerung€10,350€21,010€31,990€43,300€54,949€118,651€492,405
Gesamtrendite€361,644€378,600€395,875€413,479€431,423€526,598€1,026,248

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.53%

Kapitalrendite

7.15%

Return on Investment

25.75%

property-location

11 Via Berengario Roma, Lazio, 00162

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

51

Airbnb Investoren-Bewertung

€6,294

Jahresgewinn

7.2%

Kapitalrendite

7.5%

Cash on Cash

€38,382

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €144/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €150/Nacht bei 70% Belegung.

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€39,355

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€150

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€35k

€55k

€75k

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€6,295

Gewinn

Umsatz

€38,382

Betriebskosten

€13,688

Betriebsergebnis

€24,694

Hypothek & Steuern

€18,399

Gewinn (Cashflow)

€6,295

€83,514

Kapitalinvestition

Anzahlung

€69,000

Renovierung & Möblierung

€4,164

Abschlusskosten

€10,350

Gesamt

€83,514

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.53%

Kapitalrendite

7.15%

Gewinn (Kumulativ)

€6,295

€276,000

€4,164

€10,350

€0

Gesamtgewinn

€21,505