BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11 Av. d'Ausiàs March, València, VC, 46004

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $225,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,867

Gewinn (Cashflow)

$11,916

Kapitalrendite

12.0%

Jahresumsatz

$46,867

AirDNA prognostiziert $180/Nacht bei 77% Belegung ($50,622). Airbtics prognostiziert $132/Nacht bei 81% Belegung ($39,051). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $167 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,105	$34,918	$52,799	$69,809
Belegung	73%	84%	91%	96%
Nightly Rate	$93	$112	$156	$195

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Irrésistible LOFT ARTY à 5 min de Ruzafa	$39,096	$111	93%	3	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Encorts/ C. Ciencias/Ruzafa N·Reg. VT-37994-V	$30,813	$90	91%	3	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
COZY, 3 BR APT IN RUZAFA + WIFI	$29,260	$94	84%	3	1	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Big apartment in Valencia, Spain	$28,861	$85	90%	3	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (130)
Aparts (75m2, <7 persons) 3 badrooms	$36,075	$112	84%	3	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Céntrico apartamento en Ruzafa, excelentes vistas	$33,515	$133	68%	3	3	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Rubén Vela	$27,828	$101	73%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (53)
Apartamento en el corazón de Ruzafa	$64,792	$189	93%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Acogedor apartamento \| Cozy apartment	$36,312	$115	82%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Apartamento ubicado en zona Ruzafa	$29,549	$98	81%	3	2	8	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Apartamento Valencia Capital	$28,658	$87	90%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
BEAUTIFUL LUXURIOUS FLAT RUZAFA WITH TERRACE.	$40,549	$151	71%	3	2	5	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Central Park Apartment_Apartamento Parque central	$61,478	$251	66%	3	2	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Vivienda en barrio de Ruzafa / 10 PAX	$40,479	$192	56%	3	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Apartamento entre Ciudad de las Ciencias y Ruzafa	$31,842	$174	50%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Big & Clean Apartment.	$31,590	$182	47%	3	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Parque Central Xvi	$94,281	$322	80%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Ruzafa sin el ruido / 4-7 p (wifi + clim F/C)	$28,165	$84	89%	3	2	6	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Parque Central. WIFI-Parking-Aire Acondicion	$26,384	$76	93%	3	2	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Trendy apartment in the heart of Ruzafa	$35,027	$110	87%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Parque Central Valencia Centre by Ruzafa	$48,898	$177	75%	3	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comfort en ruimte in centraal Valencia	$30,744	$84	100%	3	3	28	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Parque Central XIV	$82,452	$256	88%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affordable Apartment Near Ruzafa	$20,082	$59	93%	3	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
El apartamento de Rocio	$43,649	$134	89%	3	2	30	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ruzafa Piso Reformado TV 70" - 94mts.2	$28,253	$93	83%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Ruzafa 5 min, perfect locatión.	$35,179	$108	89%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Ático muy luminoso en Ruzafa	$32,665	$119	75%	3	2	30	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Spacious 3-bedroom apartment, 1Gb wifi, aircon	$28,725	$77	100%	3	2	28	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento Navarro(todo el apt)	$46,026	$131	96%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
3 bedroom apartment near Ruzafa	$24,034	$98	67%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Valencia's apartment 3 bedroom	$36,761	$124	81%	3	2	30	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Lander Ruzafa 301	$32,208	$100	88%	3	2	1	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
NewWave Russafa Haven	$39,258	$146	73%	3	2	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Elegante apartamento en Valencia	$14,741	$106	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
Super Apartament 3rooms, 2 Bth, Ac wifi	$43,146	$129	91%	3	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Lander Ruzafa 401	$31,842	$87	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
1C - Spacious apartment in Ruzafa	$59,048	$193	82%	3	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 BR, BRIGHT, CENTRAL IN RUZAFA + WIFI (FIBER)	$30,832	$113	71%	3	2	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Apartament with 3 rooms center Valencia	$82,197	$221	100%	3	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)

Renditekennzahlen

19.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,916	$23,832	$35,749	$47,665	$59,582	$119,164	$357,494
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Anzahlung	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Wertsteigerung	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Gesamtrendite	$243,666	$262,535	$281,613	$300,905	$320,419	$421,546	$903,629

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.77%

Kapitalrendite

12.04%

Return on Investment

34.65%

11 Av. d'Ausiàs March València, Comunidad Valenciana, 46004

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

$46,867

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $132 pro Nacht bei 81% Belegung, was sie in die oberen 50% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,132

Durchschn. Jahresumsatz

81%

Durchschn. Belegungsrate

$132

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$95k

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$11,916

Gewinn

Revenue

$46,867

Betriebskosten

$19,773

Betriebsergebnis

$27,094

Hypothek & Steuern

$15,178

Gewinn (Cashflow)

$11,916

$60,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$45,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$6,750

Gesamt

$60,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.77%

Kapitalrendite

12.04%

Return on Investment

34.65%