BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 108 Hogan Glen Ct, Chapel Hill, NC 27516, USA

4 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste • $650,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,772

Gewinn (Cashflow)

-$15,159

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$44,772

AirDNA prognostiziert $227/Nacht bei 54% Belegung ($44,771).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $227 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-9.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$15,158	-$30,317	-$45,476	-$60,635	-$75,793	-$151,587	-$454,762
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,534	$15,462	$23,804	$32,581	$41,817	$95,751	$519,999
Anzahlung	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Wertsteigerung	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Gesamtrendite	$141,875	$154,729	$168,600	$183,527	$199,551	$297,709	$1,122,957

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.46%

Kapitalrendite

3.98%

Return on Investment

7.41%

108 Hogan Glen Ct Chapel Hill, North Carolina, 27516-4308

4 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,118/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$44,772

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$15,159

Gewinn

Revenue

$44,772

Betriebskosten

$18,900

Betriebsergebnis

$25,871

Hypothek & Steuern

$41,030

Gewinn (Cashflow)

-$15,159

$160,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$130,000

Renovierung & Möblierung

$10,625

Abschlusskosten

$19,500

Gesamt

$160,125

DSCR-Quote

Schwach

0.63

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.46%

Kapitalrendite

3.98%

Return on Investment

7.41%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,169

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,150

Ihr Gesamtabzug

$79,870

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,870 = $70,130

Steuern auf $70,130 (30%)

$21,039

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,039

Geschätzte Steuerersparnis

$23,961

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