BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 106 West College Street, Fredericksburg, Texas 78624, United States

5 Zimmer • 4 Bad • 10 Gäste • $1,350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$165,510

Gewinn (Cashflow)

$30,135

Kapitalrendite

9.7%

Jahresumsatz

$165,510

AirDNA prognostiziert $795/Nacht bei 57% Belegung ($165,510).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $795 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

15.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$30,134	$60,269	$90,403	$120,538	$150,672	$301,345	$904,035
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000
Anzahlung	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Wertsteigerung	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Gesamtrendite	$1,420,634	$1,492,484	$1,565,584	$1,639,974	$1,715,692	$2,115,632	$4,180,839

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.98%

Kapitalrendite

9.69%

Return on Investment

45.38%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 Zimmer • 4 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,475/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$165,510

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $795/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$30,135

Gewinn

Umsatz

$165,510

Betriebskosten

$34,596

Betriebsergebnis

$130,914

Hypothek & Steuern

$100,779

Gewinn (Cashflow)

$30,135

$188,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$135,000

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$40,500

Gesamt

$188,500

DSCR-Quote

Stark

1.30

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.98%

Kapitalrendite

9.69%

Return on Investment

45.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$72,081

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,365

Ihr Gesamtabzug

$114,225

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $114,225 = $35,775

Steuern auf $35,775 (30%)

$10,733

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$10,733

Geschätzte Steuerersparnis

$34,267

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

18,757 sqft

Baujahr:

1906

Größe:

3,541 sqft

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Commercial (General)

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 18,757 sqft

Gebäudefläche: 3,541 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Commercial

Flurstücknummer: 77258

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $1,261,820

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $310,770

Bewerteter Grundstückswert: $310,770

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $951,050

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Eigentum

Name: 9locals Investments Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Jahre im Besitz: 19

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No