BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 106 W College St, Fredericksburg, TX, USA

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $1,575,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$151,266

Gewinn (Cashflow)

$945

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$151,266

AirDNA prognostiziert $753/Nacht bei 55% Belegung ($151,265).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $753 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

0.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$945	$1,890	$2,835	$3,780	$4,726	$9,452	$28,356
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500
Anzahlung	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500
Wertsteigerung	$47,250	$95,917	$146,045	$197,676	$250,856	$541,668	$2,247,938
Gesamtrendite	$1,623,195	$1,672,807	$1,723,880	$1,776,457	$1,830,582	$2,126,120	$3,851,294

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.43%

Kapitalrendite

7.52%

Return on Investment

30.12%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,554/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$151,266

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $753/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$945

Gewinn

Umsatz

$151,266

Betriebskosten

$32,745

Betriebsergebnis

$118,521

Hypothek & Steuern

$117,576

Gewinn (Cashflow)

$945

$217,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$157,500

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$47,250

Gesamt

$217,750

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.01

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.43%

Kapitalrendite

7.52%

Return on Investment

30.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$84,095

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,592

Ihr Gesamtabzug

$167,175

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $167,175 = -$17,175

Steuern auf -$17,175 (30%)

-$5,152

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$5,152

Geschätzte Steuerersparnis

$50,152

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

18,757 sqft

Baujahr:

1906

Größe:

3,541 sqft

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Commercial (General)

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 18,757 sqft

Gebäudefläche: 3,541 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Commercial

Flurstücknummer: 77258

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $1,261,820

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $310,770

Bewerteter Grundstückswert: $310,770

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $951,050

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Eigentum

Name: 9locals Investments Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Jahre im Besitz: 19

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No