BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 106 Cardinal Road, Gouldsboro, Pennsylvania 18424, United States

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $449,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$72,187

Gewinn (Cashflow)

-$3,293

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$72,187

AirDNA prognostiziert $444/Nacht bei 57% Belegung ($92,435). Airbtics prognostiziert $324/Nacht bei 61% Belegung ($72,186). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $324 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,422	$79,316	$86,218	$96,567
Belegung	43%	60%	66%	96%
Nightly Rate	$223	$280	$383	$464

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-2.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,293	-$6,586	-$9,879	-$13,172	-$16,465	-$32,930	-$98,790
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Anzahlung	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Wertsteigerung	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Gesamtrendite	$460,103	$470,712	$481,738	$493,194	$505,092	$571,697	$993,235

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.87%

Kapitalrendite

6.01%

Return on Investment

12.77%

106 Cardinal Dr Pennsylvania, 18424

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,158/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$436,400

Zestimate

$72,187

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $444/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $324/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$3,293

Gewinn

Umsatz

$72,187

Betriebskosten

$45,131

Betriebsergebnis

$27,056

Hypothek & Steuern

$30,349

Gewinn (Cashflow)

-$3,293

$114,477

Kapitalinvestition

Anzahlung

$89,980

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$13,497

Gesamt

$114,477

DSCR-Quote

Schwach

0.89

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.87%

Kapitalrendite

6.01%

Return on Investment

12.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,353

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,454

Ihr Gesamtabzug

$49,382

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,382 = $100,618

Steuern auf $100,618 (30%)

$30,185

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,185

Geschätzte Steuerersparnis

$14,815

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