BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10524 Lothian Cir, Saint Louis, MO 63137

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$19,632

Gewinn (Cashflow)

-$3,346

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$19,632

AirDNA prognostiziert $125/Nacht bei 43% Belegung ($19,631). Airbtics prognostiziert $196/Nacht bei 55% Belegung ($39,373). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $125 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,628	$35,107	$56,504	$92,059
Belegung	39%	53%	73%	86%
Nightly Rate	$120	$175	$204	$284

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Happy 3bdrm/2 ba home by 270 fwy + No Chores	$24,265	$102	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
~ Kickback Comfy, Clean & Charm + FamilyFriendly ~	$27,080	$145	46%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Stylish Home 5 Min from airport	$50,165	$182	73%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3 Bedroom Single Level - U City near Loop/Wash U	$22,718	$82	64%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
Lovely 3 Br huge Apt with fall view. 3 br 2 bath.	$26,611	$140	49%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Family friendly w Breakfast Near Golf Course	$43,884	$218	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Charming 3 bedroom House to Enjoy & Relax	$19,227	$103	51%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Fully equipped 3bed 1bath home quiet neighborhood	$17,552	$117	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy Spacious St. Louis City Home	$21,350	$70	75%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Come, Relax and enjoy "Moms Ranch" 3 Bed 3 Bath...	$58,038	$170	89%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish and Classy Home for You	$42,906	$150	77%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Historic Hidden Gem in Hyde Park	$31,263	$233	35%	3	2	2	$66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3 BR home near airport	$22,623	$123	47%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (14)
Historic Gem of University City	$57,106	$321	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Macdougall Manor (In the Heart of North County)	$64,897	$353	49%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Gorgeous! Centrally located 3bd/2bth Home	$29,147	$194	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Family-Friendly 3bed Safari House w Chef Kitchen	$36,258	$187	49%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy Retreat St. Louis County Home	$23,972	$68	87%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovely 3 bedroom/ 2 Bathroom Condo	$30,542	$92	87%	3	2	9	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Elegant Escape 3Bed/2Bath!	$38,715	$232	45%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming 3br/2b Ranch sleeps 5	$35,812	$142	65%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)
Suite Adventures	$55,823	$250	60%	3	2	1	$25	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Cozy 3BR Apartment \| Delmar Loop \| Pageant \| WashU	$30,674	$92	86%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Home Away From Home	$22,210	$148	41%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, 10min/Airport/Comfy, King Bed	$33,353	$148	55%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lavish Stay	$25,380	$92	71%	3	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Luxurious 3 bedroom home with hot tub & Sauna	$33,029	$188	48%	3	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
D's Place	$40,415	$176	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stunning Renovated Private House Just 3min TheLoop	$39,166	$117	88%	3	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Home in St. Louis, Mo	$52,704	$180	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cozy, serene 3 Bedrooms 2storey Home	$52,704	$180	80%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful 3 bedroom house 4 miles from the airport	$54,900	$250	60%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Flo your way	$52,837	$190	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-10.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,345	-$6,691	-$10,037	-$13,383	-$16,729	-$33,459	-$100,378
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Anzahlung	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Wertsteigerung	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Gesamtrendite	$99,654	$99,398	$99,234	$99,167	$99,197	$100,932	$142,347

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.7%

Kapitalrendite

3.39%

Return on Investment

2.03%

10524 Lothian Cir Saint Louis, MO, 63137

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $480/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-41

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,345

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

-10.7%

Cash on Cash

$19,632

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $125/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$35,938

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$196

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$55k

$80k

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-$3,346

Gewinn

Umsatz

$19,632

Betriebskosten

$16,232

Betriebsergebnis

$3,400

Hypothek & Steuern

$6,746

Gewinn (Cashflow)

-$3,346

$31,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$20,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$3,000

Gesamt

$31,250

DSCR-Quote

Schwach

0.50

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.7%

Kapitalrendite

3.39%

Return on Investment

2.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$4,746

Abzugsfähige Grundsteuer

$990

Ihr Gesamtabzug

$14,391

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $14,391 = $135,609

Steuern auf $135,609 (30%)

$40,683

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,683

Geschätzte Steuerersparnis

$4,317

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -