BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 104 Alan A Dale Dr, Niceville, FL 32578, USA

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,754

Gewinn (Cashflow)

-$6,896

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$49,754

AirDNA prognostiziert $278/Nacht bei 49% Belegung ($49,753).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $278 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-5.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,895	-$13,791	-$20,687	-$27,582	-$34,478	-$68,956	-$206,870
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Anzahlung	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Wertsteigerung	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Gesamtrendite	$559,604	$569,703	$580,312	$591,447	$603,122	$670,197	$1,128,123

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.11%

Kapitalrendite

5.49%

Return on Investment

11.12%

104 Alan A Dale Dr Niceville, Florida, 32578-2107

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$49,754

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $278/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$6,896

Gewinn

Umsatz

$49,754

Betriebskosten

$19,548

Betriebsergebnis

$30,206

Hypothek & Steuern

$37,101

Gewinn (Cashflow)

-$6,896

$134,875

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110,000

Renovierung & Möblierung

$8,375

Abschlusskosten

$16,500

Gesamt

$134,875

DSCR-Quote

Schwach

0.81

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.11%

Kapitalrendite

5.49%

Return on Investment

11.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,445

Ihr Gesamtabzug

$62,539

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,539 = $87,461

Steuern auf $87,461 (30%)

$26,238

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,238

Geschätzte Steuerersparnis

$18,762

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