BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10352 Riverside Dr, Toluca Lake, CA 91602

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $1,350,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Jahresumsatz

$60,083

Gewinn (Cashflow)

-$52,475

Kapitalrendite

2.9%

Jahresumsatz

$60,083

AirDNA prognostiziert $311/Nacht bei 63% Belegung ($71,562). Airbtics prognostiziert $235/Nacht bei 70% Belegung ($60,082). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $235 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,722	$58,608	$68,582	$79,187
Belegung	66%	71%	84%	88%
Nightly Rate	$193	$204	$229	$368

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Excelsior	$66,212	$196	85%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Showrunner	$55,126	$193	70%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
2 Bedroom in Studio City colfax	$62,091	$195	87%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
2-Bed Beauty in the heart of Burbank	$93,549	$360	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Stylish & Modern Burbank Gem w/ Private Yard!	$50,910	$214	65%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
The Peabody	$32,094	$136	57%	2	1	5	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Debi's SoCal Suburban Oasis House-COVID VAX req'd	$27,689	$445	17%	2	3	30	$225	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Burbank Modern 2bed/1bath Universal/HollywoodHouse	$45,326	$172	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Fully Equipped 2 bdrm house near Airport/Studios!	$77,592	$212	100%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modern Hollywood Cottage	$69,372	$234	81%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Renditekennzahlen

-16.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$52,474	-$104,949	-$157,424	-$209,899	-$262,374	-$524,748	-$1,574,245
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$13,262	$27,343	$42,292	$58,163	$75,012	$176,194	$1,080,000
Anzahlung	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Wertsteigerung	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Gesamtrendite	$271,287	$274,608	$280,048	$287,700	$297,658	$385,732	$1,702,558

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.54%

Kapitalrendite

2.85%

Return on Investment

0.4%

10352 Riverside Dr Toluca Lake, CA, 91602

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,475/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-62

Airbnb Investoren-Bewertung

-$52,474

Jahresgewinn

2.9%

Kapitalrendite

-16.5%

Cash on Cash

$60,083

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $235 pro Nacht bei 70% Belegung, was sie in die oberen 53% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$57,996

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$235

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$70k

$95k

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-$52,475

Gewinn

Revenue

$60,083

Betriebskosten

$21,491

Betriebsergebnis

$38,592

Hypothek & Steuern

$91,067

Gewinn (Cashflow)

-$52,475

$317,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$270,000

Renovierung & Möblierung

$6,750

Abschlusskosten

$40,500

Gesamt

$317,250

DSCR-Quote

Schwach

0.42

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.54%

Kapitalrendite

2.85%

Return on Investment

0.4%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$64,072

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,365

Ihr Gesamtabzug

$187,149

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $187,149 = -$37,149

Steuern auf -$37,149 (30%)

-$11,145

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$11,145

Geschätzte Steuerersparnis

$56,145

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -