$73,312
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $250 pro Nacht bei 51% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 44% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$48,721
Durchschn. Jahresumsatz
51%
Durchschn. Belegungsrate
$250
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$50k
$85k
$125k
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$21,129
Gewinn
Revenue
$73,312
Betriebskosten
$23,211
Betriebsergebnis
$50,101
Hypothek & Steuern
$28,973
Gewinn (Cashflow)
$21,129
$109,285
Kapitalinvestition
Anzahlung
$85,900
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$12,885
Gesamt
$109,285
DSCR-Quote
Stark
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
19.33%
Kapitalrendite
11.66%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$20,385
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,252
Ihr Gesamtabzug
$29,568
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $29,568 = $120,432
Steuern auf $120,432 (30%)
$36,130
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$36,130
Geschätzte Steuerersparnis
$8,870
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,054 sqft
Baujahr:
1975
Größe:
1,823 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
YES
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4546 W Beryl Ave | - | 2 | 1,823 | - | 8,288 | 1974 | $417,400 | - |
| 10008 N 44th Dr | 3 | 2 | 1,673 | - | 8,673 | 1980 | $415,000 | 25 |
| 4801 W Cheryl Dr | 3 | 2 | 1,716 | - | 6,219 | 1973 | $450,000 | 54 |
| 10018 N 49th Ln | 3 | 1 | 1,808 | - | 11,635 | 1976 | $450,000 | 28 |
| 4731 W Palo Verde Ave | 3 | 2 | 1,516 | - | 7,562 | 1977 | $390,000 | 21 |
| 10002 N 47th Ave | - | 2 | 1,348 | - | 6,800 | 1977 | $0 | - |
| 9813 N 50th Dr | 4 | 2 | 1,485 | - | 8,603 | 1977 | $400,000 | 68 |
| 9837 N 49th Ave | - | 2 | 1,740 | - | 9,130 | 1975 | $0 | - |
| 10040 N 49th Ave | - | 2 | 1,832 | - | 7,902 | 1976 | $0 | - |
| 4813 W Purdue Ave | 4 | 2 | 1,864 | - | 7,353 | 1977 | $385,000 | 25 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,054 sqft
- Gebäudefläche: 1,823 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-6
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 148-06-216
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $35,530
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $71,000
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $284,300
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/28/21 | $396,000 | 102% | Lyndsay Sabanal |
| 11/08/11 | $131,000 | 97% | Tammy L Houle |
| 03/11/09 | $0 | 0% | Wozniak Don & Pam Living Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak Trust |
| Invalid Date | $82,000 | 84% | Pamela Kendzior |
| Invalid Date | $40,000 | 0% | Seagren Trustee |
| Invalid Date | $45,962 | 100% | Casey Sean |
Eigentum
- Name: Lyndsay Sabanal
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 10255 N 45th Ave, Glendale, Az 85302
- Jahre im Besitz: 36
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $405,108
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Cholla Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Apollo High School with 7/10 Sterne-Bewertung