BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1022 Back Cove, Waldoboro, ME, USA

4 Zimmer • 5 Bad • 8 Gäste • $540,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$88,568

Gewinn (Cashflow)

$27,547

Kapitalrendite

11.8%

Jahresumsatz

$88,568

AirDNA prognostiziert $411/Nacht bei 59% Belegung ($88,568).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $411 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

20.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$27,547	$55,094	$82,642	$110,189	$137,737	$275,474	$826,424
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,305	$10,937	$16,916	$23,265	$30,005	$70,477	$432,000
Anzahlung	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Wertsteigerung	$16,200	$32,886	$50,072	$67,774	$86,008	$185,714	$770,721
Gesamtrendite	$157,052	$206,918	$257,631	$309,229	$361,750	$639,667	$2,137,146

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

20.33%

Kapitalrendite

11.84%

Return on Investment

36.21%

1022 Back Cove Waldoboro, Maine, 04572

4 Zimmer • 5 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,590/Monat

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$88,568

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$27,547

Gewinn

Revenue

$88,568

Betriebskosten

$24,594

Betriebsergebnis

$63,974

Hypothek & Steuern

$36,427

Gewinn (Cashflow)

$27,547

$135,450

Kapitalinvestition

Anzahlung

$108,000

Renovierung & Möblierung

$11,250

Abschlusskosten

$16,200

Gesamt

$135,450

DSCR-Quote

Stark

1.76

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

20.33%

Kapitalrendite

11.84%

Return on Investment

36.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,629

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,346

Ihr Gesamtabzug

$27,502

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,502 = $122,498

Steuern auf $122,498 (30%)

$36,749

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,749

Geschätzte Steuerersparnis

$8,251

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