BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10209 S Leavitt St, Chicago, IL 60643

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $554,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,029

Gewinn (Cashflow)

-$18,026

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$38,029

AirDNA prognostiziert $274/Nacht bei 38% Belegung ($38,029). Airbtics prognostiziert $242/Nacht bei 57% Belegung ($50,381). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 38% Belegungsrate, $274 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,750	$52,375	$82,577	$99,334
Belegung	44%	56%	71%	75%
Nightly Rate	$154	$247	$307	$348

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Comfy 4 bedroom family home	$36,279	$206	44%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Cheerful 4 bedroom, 3 bathroom spacious home	$35,527	$223	40%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Relaxing, peaceful and quiet. 4 bedroom	$98,368	$499	52%	4	1	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Gracious 4BR/2.5BA Townhouse in Historic Greystone	$39,216	$175	54%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Lovely 4-bedroom condo with indoor fireplace	$39,190	$120	87%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Lovely 4-bedroom apartment! 15 mins from Downtown	$31,651	$108	76%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious 4 bedrm 3.5 bath home w/ cozy fireplace	$28,709	$252	30%	4	4	3	$430	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Beautiful duplex minutes from downtown	$59,717	$273	58%	4	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Chicago Home Near Midway Airport	$55,665	$223	67%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
GREEN Oasis-11 mins from DWTN	$54,670	$280	52%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hyde Park Haven: Exquisite Airbnb	$123,801	$543	60%	4	4	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Chicago House near Hyde Park and the Beach!	$54,318	$291	51%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (60)
Beverly Place - 4BR/4BA Luxury!	$36,160	$104	95%	4	4	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Modern Family Townhouse	$114,068	$312	98%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Avalon Manor	$38,848	$158	63%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Suburban Feel with a City Vibe	$58,996	$346	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Beautiful 4 bedroom 2 bath home, peaceful,relaxing	$30,679	$160	47%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Modern 4BR in Hyde Park, Walk to University	$33,940	$164	51%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Vibrant 4BR Haven in Historic Hyde Park, Near UChi	$89,463	$317	74%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Hyde Park 4 bedroom house	$93,061	$338	74%	4	3	2	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Burbank King bed Free Wi-Fi	$58,545	$245	61%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Quiet 4 bed, 2 bath, 10 mins to Lake Michigan	$38,678	$134	73%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Sensational Retreat/Ideal for longer stays.	$33,544	$141	65%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Luxurious House 25 min for downtown	$67,880	$249	71%	4	2	3	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A Home Away From Home!	$56,851	$202	74%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Beautiful spacious 4 bedroom and 2 bath home.	$42,929	$307	38%	4	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$42,948	$155	75%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Boutique Garden (sleep 12) near Hyde park+Downtown	$65,293	$368	47%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Home away from Home	$32,610	$297	30%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Awesome House: Near MSI, Obama Center & UChicago	$41,050	$150	66%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Tones' Comfort Stay. Near UofChgo/15min frm Dntown	$22,196	$124	48%	4	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Fully Equipped Cozy 4/5 BR	$47,990	$291	44%	4	2	1	$154	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Huge 4 bd/3 bath w/pool table.	$64,146	$254	69%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Large Executive Row house in Historic Pullman	$20,680	$154	36%	4	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Modern 2-Level Condo \| 4K TVs & PS5 Gaming System	$38,803	$308	34%	4	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Private house in Chicago/mins drive to Downtown	$26,226	$97	65%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious & Renovated 4BR Home w/ Backyard Oasis	$52,348	$258	50%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Stunning Chicago Home 5min from MidwayAirport	$40,242	$138	73%	4	2	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lux 4BR Lakeshore: W/Rftop Book Now!	$71,586	$432	43%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

-13.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,026	-$36,052	-$54,079	-$72,105	-$90,131	-$180,263	-$540,791
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920
Anzahlung	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980
Wertsteigerung	$16,647	$33,793	$51,454	$69,644	$88,381	$190,839	$791,987
Gesamtrendite	$553,520	$552,640	$552,275	$552,439	$553,149	$565,475	$806,096

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.05%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

2.94%

10209 S Leavitt St Chicago, IL, 60643

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,662/Monat

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Chicago

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,026

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.1%

Cash on Cash

$38,029

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 38% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 86% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$50,916

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$242

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$125k

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-$18,026

Gewinn

Umsatz

$38,029

Betriebskosten

$18,624

Betriebsergebnis

$19,405

Hypothek & Steuern

$37,432

Gewinn (Cashflow)

-$18,026

$138,127

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$16,647

Gesamt

$138,127

DSCR-Quote

Schwach

0.52

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.05%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

2.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,336

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,494

Ihr Gesamtabzug

$74,448

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $74,448 = $75,552

Steuern auf $75,552 (30%)

$22,665

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,665

Geschätzte Steuerersparnis

$22,335

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -