BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 102 Patchen Ave, Brooklyn, NY 11221, USA

6 Zimmer • 6 Bad • 12 Gäste • $2,775,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

you@hydrolyfe.co

Jahresumsatz

$232,186

Gewinn (Cashflow)

$12,644

Kapitalrendite

6.8%

Jahresumsatz

$232,186

AirDNA prognostiziert $978/Nacht bei 57% Belegung ($203,608).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $978 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

2.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,644	$25,288	$37,933	$50,577	$63,222	$126,444	$379,334
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500
Anzahlung	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500
Wertsteigerung	$83,250	$168,997	$257,317	$348,286	$441,985	$954,367	$3,960,653
Gesamtrendite	$2,870,894	$2,969,286	$3,070,250	$3,173,864	$3,280,207	$3,855,812	$7,114,987

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.11%

Kapitalrendite

6.8%

Return on Investment

21.64%

102 Patchen Ave New York, 11221-5520

6 Zimmer • 6 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $13,310/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

$232,186

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $978/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$12,644

Gewinn

Umsatz

$232,186

Betriebskosten

$43,264

Betriebsergebnis

$188,921

Hypothek & Steuern

$176,277

Gewinn (Cashflow)

$12,644

$598,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$499,500

Renovierung & Möblierung

$15,500

Abschlusskosten

$83,250

Gesamt

$598,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.07

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.11%

Kapitalrendite

6.8%

Return on Investment

21.64%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$112,240

Abzugsfähige Grundsteuer

$18,315

Ihr Gesamtabzug

$246,702

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $246,702 = -$96,702

Steuern auf -$96,702 (30%)

-$29,011

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$29,011

Geschätzte Steuerersparnis

$74,011

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