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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 102 Kenwood Ave, Wilmington, NC 28405, USA

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Andrew Gillespie

REALTOR®

9193606304

agillespie@betterpropertiesllc.com

Jahresumsatz

$47,292

Gewinn (Cashflow)

$4,454

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$47,292

AirDNA prognostiziert $249/Nacht bei 52% Belegung ($47,291).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $249 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)


Renditekennzahlen

4.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$4,453$8,907$13,361$17,815$22,269$44,539$133,618
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Anzahlung$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Wertsteigerung$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Gesamtrendite$364,953$380,222$395,816$411,743$428,015$514,910$983,160

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.89%

Kapitalrendite

8.01%

Return on Investment

20.21%

property-location

102 Kenwood Ave Wilmington, North Carolina, 28405-2933

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $1,679/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Andrew kontaktieren

REALTOR®

Wilmington

Zonierung


Gesetze

$47,292

Jahresumsatz


Prognostizierte Übernachtungsrate ist $249/Nacht bei 52% Belegung.

Top 101% der Vergleichsobjekte

Top 101% der Vergleichsobjekte


$4,454

Gewinn

Umsatz

$47,292

Betriebskosten

$19,228

Betriebsergebnis

$28,064

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

$4,454

$91,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$91,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.19

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.89%

Kapitalrendite

8.01%

Gewinn (Kumulativ)

$4,454

$280,000

$10,500

$10,500

$0

Gesamtgewinn

$18,392

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$31,669

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,669 = $118,331


Steuern auf $118,331 (30%)

$35,499

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,499


Geschätzte Steuerersparnis

$9,501

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