BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 102 Elm St

2 Zimmer • 1.5 Bad • 5 Gäste • $425,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,293

Gewinn (Cashflow)

-$2,094

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$46,293

AirDNA prognostiziert $213/Nacht bei 55% Belegung ($42,788). Airbtics prognostiziert $205/Nacht bei 70% Belegung ($52,412). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $230 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,761	$52,155	$70,342	$96,489
Belegung	62%	69%	85%	91%
Nightly Rate	$136	$199	$220	$284

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-2.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,094	-$4,188	-$6,283	-$8,377	-$10,472	-$20,944	-$62,834
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,178	$8,614	$13,323	$18,323	$23,631	$55,507	$340,240
Anzahlung	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060	$85,060
Wertsteigerung	$12,759	$25,900	$39,436	$53,378	$67,739	$146,267	$607,014
Gesamtrendite	$99,902	$115,385	$131,536	$148,384	$165,958	$265,890	$969,480

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.01%

Kapitalrendite

6.25%

Return on Investment

14.24%

102 Elm St Hatfield, Massachusetts, 01038-9783

2 Zimmer • 1.5 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,040/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$425,300

Zestimate

$46,293

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $205 pro Nacht bei 70% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$2,094

Gewinn

Revenue

$46,293

Betriebskosten

$19,698

Betriebsergebnis

$26,595

Hypothek & Steuern

$28,689

Gewinn (Cashflow)

-$2,094

$104,194

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,060

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$12,759

Gesamt

$104,194

DSCR-Quote

Schwach

0.93

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.01%

Kapitalrendite

6.25%

Return on Investment

14.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,185

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,210

Ihr Gesamtabzug

-$1,320

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$1,320 = $151,320

Steuern auf $151,320 (30%)

$45,396

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$45,396

Geschätzte Steuerersparnis

-$396

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

424,274 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Farm, Crops

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 424,274 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RR

Landnutzung: AGRICULTURE / FARMING

Flurstücknummer: HATF M:0223 B:0103 L:0

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $2,922

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $2,922

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/01/21	$0	0%	Todd Sikorski
Invalid Date	$8,000	0%	Brenda L Sommer

Eigentum

Name: Todd Sikorski

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 96 Elm St, Hatfield, Ma 01038

Jahre im Besitz: 379

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No