BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1016 Charlie Dr, Slidell, LA 70461

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $339,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,967

Gewinn (Cashflow)

-$3,577

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$37,967

AirDNA prognostiziert $231/Nacht bei 45% Belegung ($37,967). Airbtics prognostiziert $356/Nacht bei 38% Belegung ($49,410). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $231 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,944	$56,597	$80,945	$108,575
Belegung	27%	41%	51%	55%
Nightly Rate	$238	$367	$421	$527

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury lake front home, 25 min 4rm downtown Nola!	$36,874	$230	41%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
New Orleans Area 4BR Home w/Pool & Boat Dock 320	$80,973	$434	49%	4	3	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Orleans Area-4BR Waterfront home,Boat Dock 111	$63,036	$367	45%	4	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
New Orleans Area 4BR Waterfront Home Boat Dock 117	$54,509	$380	38%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy charming home	$51,058	$235	57%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakeview Oasis	$54,088	$262	53%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New Orleans Area Waterfront Home 4BR W/ Dock 116	$42,673	$409	27%	4	3	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Spacious & Tranquil Hm W/Pool *mins to New Orleans	$34,829	$366	26%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Enormous home in private community	$14,348	$242	12%	4	2	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Entire House A Bridge Away From NOLA!	$37,954	$235	42%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lakeside, 25 mins from New Orleans!	$41,574	$205	54%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Gorgeous B&b Retreat	$53,522	$380	33%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Beautiful New Spacious Home mins from New Orleans	$18,082	$494	10%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Waterfront Slidell Home w/ Patio: 3 Mi to Beach!	$141,812	$555	63%	4	3	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Spacious Water front Home mins away from N.O	$54,351	$550	27%	4	4	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-4.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,577	-$7,154	-$10,731	-$14,308	-$17,885	-$35,771	-$107,315
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920
Anzahlung	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980
Wertsteigerung	$10,197	$20,699	$31,517	$42,660	$54,137	$116,897	$485,126
Gesamtrendite	$346,519	$353,445	$360,686	$368,251	$376,151	$421,025	$717,710

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.03%

Kapitalrendite

5.69%

Return on Investment

11.23%

1016 Charlie Dr Slidell, LA, 70461

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,630/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-3

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,577

Jahresgewinn

5.7%

Kapitalrendite

-4.0%

Cash on Cash

$37,967

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $356 pro Nacht bei 38% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$51,978

Durchschn. Jahresumsatz

38%

Durchschn. Belegungsrate

$356

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$145k

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-$3,577

Gewinn

Revenue

$37,967

Betriebskosten

$18,616

Betriebsergebnis

$19,351

Hypothek & Steuern

$22,929

Gewinn (Cashflow)

-$3,577

$88,677

Kapitalinvestition

Anzahlung

$67,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,197

Gesamt

$88,677

DSCR-Quote

Schwach

0.84

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.03%

Kapitalrendite

5.69%

Return on Investment

11.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,132

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,365

Ihr Gesamtabzug

$38,700

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,700 = $111,300

Steuern auf $111,300 (30%)

$33,390

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,390

Geschätzte Steuerersparnis

$11,610

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -