BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 101 Blackbear Dr, Hutto, TX 78634

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $388,990

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,194

Gewinn (Cashflow)

$2,009

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$48,194

AirDNA prognostiziert $203/Nacht bei 65% Belegung ($48,193). Airbtics prognostiziert $212/Nacht bei 65% Belegung ($50,330). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $203 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,441	$48,651	$64,921	$75,787
Belegung	62%	64%	68%	70%
Nightly Rate	$178	$195	$240	$271

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Hip, Spacious Hutto Home 4/2, Mins to Dining/Shops	$49,492	$184	69%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Modern luxury home - on 1/2 acre near Kalahari	$56,825	$202	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
New Home, Quiet Neighborhood!	$58,907	$252	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large 4/2 with 7 Beds in Great Area Crews Welcome	$47,793	$206	56%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
1 Acre Oasis - A Restful Retreat w/ Pool	$77,013	$334	63%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Greater Austin Getaway Sleeps 10	$49,275	$162	81%	4	2	180	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Spacious Resort Minutes from Kalahari Waterpark	$42,661	$188	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Quiet Full Private Home - Kalahari - Dell Diamond	$45,540	$154	68%	4	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Hutto Escape Green Pasture	$39,685	$176	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Cozy Home	$63,771	$264	66%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,008	$4,017	$6,026	$8,034	$10,043	$20,086	$60,260
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192
Anzahlung	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798
Wertsteigerung	$11,669	$23,689	$36,069	$48,821	$61,956	$133,780	$555,190
Gesamtrendite	$402,668	$416,696	$431,085	$445,846	$460,989	$542,856	$1,004,441

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

17.46%

101 Blackbear Dr Hutto, TX, 78634

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,866/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,008

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

2.0%

Cash on Cash

$48,194

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $212 pro Nacht bei 65% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,096

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$212

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$50k

$65k

$80k

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$2,009

Gewinn

Revenue

$48,194

Betriebskosten

$19,945

Betriebsergebnis

$28,249

Hypothek & Steuern

$26,240

Gewinn (Cashflow)

$2,009

$100,218

Kapitalinvestition

Anzahlung

$77,798

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$11,670

Gesamt

$100,218

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

17.46%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,462

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,851

Ihr Gesamtabzug

$38,011

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,011 = $111,989

Steuern auf $111,989 (30%)

$33,597

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,597

Geschätzte Steuerersparnis

$11,403

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -