BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1008 11th Ave W, Columbia Falls, MT 59912, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $425,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Greg Brocato

greg@travelonist.com

Jahresumsatz

$54,436

Gewinn (Cashflow)

$5,610

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$54,436

AirDNA prognostiziert $276/Nacht bei 54% Belegung ($54,435).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $276 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

5.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,610	$11,220	$16,830	$22,440	$28,050	$56,101	$168,303
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,175	$8,607	$13,314	$18,310	$23,615	$55,468	$340,000
Anzahlung	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Wertsteigerung	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Gesamtrendite	$107,535	$130,710	$154,553	$179,092	$204,357	$342,734	$1,199,890

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.28%

Kapitalrendite

8.06%

Return on Investment

21.2%

1008 11th Ave W Columbia Falls, Montana, 59912-4274

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,038/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$54,436

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$5,610

Gewinn

Revenue

$54,436

Betriebskosten

$20,157

Betriebsergebnis

$34,279

Hypothek & Steuern

$28,669

Gewinn (Cashflow)

$5,610

$106,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,750

Gesamt

$106,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.28%

Kapitalrendite

8.06%

Return on Investment

21.2%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,171

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,208

Ihr Gesamtabzug

$37,667

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,667 = $112,333

Steuern auf $112,333 (30%)

$33,700

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,700

Geschätzte Steuerersparnis

$11,300

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