Airbnb Investoren-Bewertung
-$47,445
Jahresgewinn
3.1%
Kapitalrendite
-15.7%
Cash on Cash
$60,824
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $259/Nacht bei 65% Belegung ($61,488.82). Airbtics prognostiziert $273/Nacht bei 61% Belegung ($60,824).
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 33% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$62,070
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$273
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$60k
$105k
$155k
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-$47,445
Gewinn
Umsatz
$60,824
Betriebskosten
$21,587
Betriebsergebnis
$39,237
Hypothek & Steuern
$86,682
Gewinn (Cashflow)
-$47,445
$302,050
Kapitalinvestition
Anzahlung
$257,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$38,550
Gesamt
$302,050
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-15.7%
Kapitalrendite
3.05%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$60,987
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,721
Ihr Gesamtabzug
$175,645
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $175,645 = -$25,645
Steuern auf -$25,645 (30%)
-$7,693
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$7,693
Geschätzte Steuerersparnis
$52,693
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
6,891 sqft
Baujahr:
1947
Größe:
1,320 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,891 sqft
- Gebäudefläche: 1,320 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: City, City Lights, Downtown, Panoramic, Skyline
- Parken: Kitchen Level, Lighted, Off Street, Paver Block, See Remarks
- Ausstattung: Built-In Gas Oven, Built-In Gas Range, Built-In Oven(s), Built-In Range, Cooktop, Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Gas Cooktop, Gas Range, Ice Maker, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Vented Exhaust Fan, Washer/Dryer Stacked
- Preis pro Quadratmeter: $1,079
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 01090106140000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,215,156
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: O Henry Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Austin High School with 7/10 Sterne-Bewertung