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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1002 Baylor St, Austin, TX, 78703

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,285,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,824

Gewinn (Cashflow)

-$47,445

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$60,824

AirDNA prognostiziert $259/Nacht bei 65% Belegung ($61,488). Airbtics prognostiziert $273/Nacht bei 61% Belegung ($60,824). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $273 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$31,650$56,941$91,423$137,581
Belegung49%66%77%85%
Nightly Rate$173$232$318$433

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Explore Downtown Austin in a Hip Condo w/ Balcony

No image available

$40,879
$197
56%
21.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (264)
Austin Vibes - A Hip Downtown Condo

No image available

$43,944
$210
56%
21.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (161)
Safe & Quiet Oasis in DT ~Perfect Location~

No image available

$46,572
$173
69%
21.51$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Quaint Family Getaway in Private Back House for 4

No image available

$23,892
$137
46%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (308)
6th St. Downtown Duplex Condo w/ Private Roof Deck

No image available

$37,475
$200
50%
21.51$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (341)
2BR Downtown Condo walk to restaurants/bars/sights

No image available

$50,734
$163
82%
21.52$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (296)
Downtown/Whole Foods HQ - Executive Road Suite

No image available

$33,044
$273
32%
22.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Wyndham Austin Resort | 2BR/2BA Balcony King Suite

No image available

$89,619
$318
77%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Shoal Creek Greenbelt

No image available

$58,171
$164
96%
21.53$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Historic Harthan

No image available

$42,420
$162
69%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (384)
Wyndham Austin Resort | 2BR/2BA Balcony

No image available

$105,444
$430
67%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Hopper Hideaway

No image available

$126,702
$867
38%
22.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Downtown Austin Townhome - walk to everything!

No image available

$60,941
$256
64%
21.53$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Beautiful Cottage Close to Downtown Austin

No image available

$44,314
$145
78%
221$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Wyndham Austin Resort | 2BR/2BA Balcony

No image available

$114,620
$429
73%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Eclectic Downtown Flat * Walk Everywhere!

No image available

$27,158
$219
32%
212$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (20)
Lovely unique atx artist house downtown

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$24,347
$207
31%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Stylish 2 Bedroom Suite in Austin

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$87,179
$300
77%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Modern condo close to everything w/doorstep trail

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$44,688
$222
55%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Castle Hill Luxury 1

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$39,143
$208
50%
21.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Beautiful Two-Bedroom Condo - WorldMark by Wyndham

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$53,706
$319
46%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Serenity in the City Upscale Downtown Capitol View

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$38,409
$159
66%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
DOWNTOWN • FABULOUS THREE STORY TOWNHOUSE

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Precious 2 bdrm downtown Austin

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Stylish condo, great location, city view, pool

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$46,862
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Sun-Soaked and Spacious Home near The Capitol

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Entire Condo in DT Austin - 2 blocks to W 6th St!

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Exceptional Luxury Home Central Austin

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$149,420
$575
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2 bedroom Apartment with Stunning Austin Views

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$60,079
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Prime Downtown House 2 Bed 2 Bath Walk Everywhere

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Chic 2BR Clarksville Condo | Balcony & Pool Access

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$41,286
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Fully Equipped! Lux Downtown Austin. 2 Bedroom Apt

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2130$263❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy Modern Home - In The Heart of Austin

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222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Stylish bungalow in Clarksville

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$133,590
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100%
223$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Unique Cozy Luxurious Condo

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$306
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221$0❌✅❌Y / N⭐️ 0 (0)
Luxury Urban Downtown Penthouse

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$151,524
$414
100%
221$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-15.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$47,445-$94,890-$142,335-$189,780-$237,225-$474,451-$1,423,353
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,028,000$1,028,000$1,028,000$1,028,000$1,028,000$1,028,000$1,028,000
Anzahlung$257,000$257,000$257,000$257,000$257,000$257,000$257,000
Wertsteigerung$38,550$78,256$119,154$161,278$204,667$441,932$1,834,032
Gesamtrendite$1,276,104$1,268,366$1,261,818$1,256,498$1,252,441$1,252,481$1,695,679

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.7%

Kapitalrendite

3.05%

Return on Investment

1.23%

property-location

1002 Baylor St Austin, Texas, 78703

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $6,163/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

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Austin

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-58

Airbnb Investoren-Bewertung

-$47,445

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.7%

Cash on Cash

$60,824

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $259/Nacht bei 65% Belegung ($61,488.82). Airbtics prognostiziert $273/Nacht bei 61% Belegung ($60,824).

Top 58% der Vergleichsobjekte

Top 33% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$62,070

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$273

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$155k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$47,445

Gewinn

Umsatz

$60,824

Betriebskosten

$21,587

Betriebsergebnis

$39,237

Hypothek & Steuern

$86,682

Gewinn (Cashflow)

-$47,445

$302,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$257,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$38,550

Gesamt

$302,050

DSCR-Quote

Schwach

0.45

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.7%

Kapitalrendite

3.05%

Gewinn (Kumulativ)

-$47,445

$1,028,000

$6,500

$38,550

$0

Gesamtgewinn

$3,729

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$60,987

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,721

Ihr Gesamtabzug

$175,645

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $175,645 = -$25,645


Steuern auf -$25,645 (30%)

-$7,693

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$7,693


Geschätzte Steuerersparnis

$52,693

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,891 sqft

Baujahr:

1947

Größe:

1,320 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 6,891 sqft
  • Gebäudefläche: 1,320 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Central
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: City, City Lights, Downtown, Panoramic, Skyline
  • Parken: Kitchen Level, Lighted, Off Street, Paver Block, See Remarks
  • Ausstattung: Built-In Gas Oven, Built-In Gas Range, Built-In Oven(s), Built-In Range, Cooktop, Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Gas Cooktop, Gas Range, Ice Maker, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Vented Exhaust Fan, Washer/Dryer Stacked
  • Preis pro Quadratmeter: $1,079

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 01090106140000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $1,215,156
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Mittelschule: O Henry Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Austin High School with 7/10 Sterne-Bewertung