Belfast, ZA
Part of the Belfast market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R309.2k
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,283
Méd 12M
↑43%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
R697
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belfast em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R 188.099 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
Studio (4.3 noites)
3 quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 18)
3 quartos (ZAR 14)
2 quartos (ZAR 11)
1 quarto (ZAR 6)
Studio (ZAR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Belfast teve uma média de 473 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 69% em dois anos.
Um anúncio médio em Belfast fatura R256K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R831K, enquanto os de baixo desempenho faturam R75K.
A ocupação média em Belfast é de 21%, gerando RevPAR de R592 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belfast, em R521K.
As regras variam em Belfast. Belfast: Moderado. É necessário registro de acomodação turística e permissão de planejamento para mudança de uso em algumas áreas. A fiscalização está aumentando, mas é inconsistente em toda a cidade. Mbombela: Leniente. Licença comercial e registro de turismo são recomendados, mas raramente fiscalizados. A maioria dos anfitriões opera informalmente com supervisão mínima. Dullstroom: Leniente. O registro municipal existe, mas a fiscalização é mínima. A pequena cidade depende do turismo; a maioria dos aluguéis de curta duração opera sem verificações rígidas de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Belfast parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
O RevPAR é mais alto em abril e dezembro; é mais baixo em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (91%), Internet (82%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+65%), Churrasqueira (+62%), Ar Condicionado (+45%).
A tarifa diária média em Belfast é R3K, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Belfast reservam com uma média de 28 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 110% maior do que nos dias úteis.
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