Belfast
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Visão geral
Receita Anual
R291.3k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,175
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R653
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belfast em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R 311.483 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R 9•.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R 7•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 18)
3 quartos (ZAR 14)
2 quartos (ZAR 11)
1 quarto (ZAR 6)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Belfast teve uma média de 466 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 67% em dois anos.
Um anúncio médio em Belfast fatura R251K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R811K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R73K.
A ocupação média em Belfast é de 21%, produzindo RevPAR de R576 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belfast, em R511K.
As regras variam em Belfast. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para Belfast (Irlanda do Norte), Mbombela (África do Sul) e Dullstroom (África do Sul). Sem informações verificadas sobre as práticas reais de fiscalização versus as regras escritas, não posso classificar com precisão essas cidades ou fornecer a realidade de fiscalização que você solicitou. Os regulamentos nesses locais podem existir em níveis nacionais, provinciais ou locais, e a fiscalização pode variar significativamente do que é oficialmente documentado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Belfast parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (93%), Internet (84%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+75%), Máquina de Lavar (+73%), Animais Permitidos (+55%).
A tarifa diária média em Belfast é R3K, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Belfast reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 110% maior do que a ocupação durante a semana.