Bathurst, ZA
Part of the Port Alfred market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R251k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,104
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R496
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Alfred em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R 211.653 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 2••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 8•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R 2•.••• (+•%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
Studio (4.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ZAR 27)
3 quartos (ZAR 21)
2 quartos (ZAR 18)
1 quarto (ZAR 13)
Studio (ZAR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Port Alfred teve uma média de 272 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Port Alfred fatura R197K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R429K, enquanto os de baixo desempenho faturam R79K.
A ocupação média em Port Alfred é de 31%, produzindo RevPAR de R402 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Port Alfred, com R256K.
As regras variam em Port Alfred. Port Alfred: Leniente. Sem regulamentações específicas ou licenças exigidas para aluguel de curta duração. Enquadra-se nas leis municipais gerais e padrões de hospedagem turística. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Kenton-on-Sea: Leniente. Sem sistema de licenciamento dedicado para AOR. Deve cumprir regulamentos básicos de zoneamento e construção. Fiscalização leve, mercado popular de aluguel de temporada opera informalmente. Bathurst: Leniente. Sem requisitos formais de licença para AOR. Sujeito à conformidade municipal geral e padrões de segurança. Fiscalização negligenciável, pequeno mercado turístico com operações informais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port Alfred não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em novembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (95%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+79%), Estacionamento (+60%), Máquina de Lavar (+53%).
A tarifa diária média em Port Alfred é de R2K, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Port Alfred reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 2 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 30% superior à ocupação durante a semana.
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