Port Alfred
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Visão geral
Receita Anual
R243.2k
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R2,074
Méd 12M
↑53%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R478
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Alfred em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R 239.164 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R 2••.••• (+••%) | 🔒 R 6••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R 1••.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R 9•.••• (+••%) | 🔒 R 5••.••• | 🔒 R 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R 8•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R 8•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 3••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R 7•.••• (+••%) | 🔒 R 4••.••• | 🔒 R 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ZAR 37)
4+ quartos (ZAR 30)
2 quartos (ZAR 18)
1 quarto (ZAR 11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Port Alfred teve uma média de 268 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Port Alfred fatura R193K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R417K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R80K.
A ocupação média em Port Alfred é de 31%, produzindo RevPAR de R393 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Port Alfred, com R245K.
As regras variam em Port Alfred. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização para Port Alfred, Kenton-on-Sea ou Bathurst (cidades sul-africanas no Cabo Oriental). Esses municípios menores podem ter regulamentações formais mínimas de aluguel de curta temporada, ou podem existir regras em nível provincial/local que não estão bem documentadas publicamente. Recomendo entrar em contato diretamente com o Município Local de Ndlambe (Port Alfred/Kenton-on-Sea) e com os municípios de Ndlambe/Makana (Bathurst) para obter requisitos atuais precisos e práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port Alfred não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em novembro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), TV (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+76%), Máquina de Lavar (+54%), Ar Condicionado (+51%).
A tarifa diária média em Port Alfred é de R2K, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Port Alfred reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação nos dias de semana.