Chirongui, YT
Part of the Bouéni market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€9.4k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€120
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€14
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bouéni em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 27.656 | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6 (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6 (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (12.1 noites)
Studio (7.9 noites)
2 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (€65)
3 quartos (€56)
1 quarto (€50)
2 quartos (€33)
4+ quartos (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bouéni teve uma média de 122 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 40% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Bouéni fatura €8K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €3K.
A ocupação média em Bouéni é de 28%, gerando RevPAR de €14 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bouéni, em €13K.
As regras variam em Bouéni. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração para Bouéni. Esta parece ser uma comuna em Mayotte (território ultramarino francês). Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, autorizações, regras de residência do proprietário e práticas reais de fiscalização, eu precisaria pesquisar as ordenanças locais atuais e a realidade da fiscalização, o que não consigo verificar para este local. Recomendo contatar diretamente a mairie (prefeitura) local para verificar as regulamentações atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bouéni não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 40% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (96%), Internet (89%), Cozinha (87%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+121%), Máquina de Lavar (+73%), Internet (+67%).
A tarifa diária média em Bouéni é de €125, com alta de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em dezembro.
Os hóspedes em Bouéni reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 4+ quartos a 24 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 9% maior que nos dias úteis.
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