Bouéni
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Visão geral
Receita Anual
€9k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€118
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€14
Méd 12M
↓40%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bouéni em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 26.088 | — | — |
| televisor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 5 (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5 (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.5 noites)
2 quartos (7.8 noites)
1 quarto (6.8 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€94)
1 quarto (€54)
2 quartos (€33)
4+ quartos (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (81%)
Gestão profissional (19%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bouéni registrou uma média de 126 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 41% em relação ao ano anterior e de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Bouéni rende €8K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €23K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €3K.
A ocupação média em Bouéni é de 28%, produzindo RevPAR de €14 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bouéni, em €13K.
As regras variam em Bouéni. Esta parece ser uma comuna em Mayotte (território ultramarino francês). Os regulamentos de aluguel de curta duração nos territórios franceses normalmente se enquadram na lei nacional francesa, mas os dados de aplicação local para comunas menores como Bouéni não estão prontamente disponíveis nas minhas fontes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bouéni não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 41% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (96%), Cozinha (89%), Internet (80%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+110%), Máquina de Lavar (+69%), TV (+37%).
A tarifa diária média em Bouéni é de €123, um aumento de 33% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bouéni reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 4+ quartos a 26 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação durante a semana.