Kattakurgan, UZ
Part of the Samarkand market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
UZS83.4m
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
UZS589,452
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
UZS172,865
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Samarkand em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +UZS 11.695.998 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9 (••%) | 🔒 +UZS 5.•••.••• (+•%) | 🔒 UZS 1••.•••.••• | 🔒 UZS 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.4 noites)
1 quarto (3.6 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
3 quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (UZS 8)
1 quarto (UZS 0)
3 quartos (UZS 0)
4+ quartos (UZS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Samarcanda teve uma média de 197 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 137% em dois anos.
Um anúncio médio em Samarcanda fatura so'm44M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam so'm173M, enquanto os de baixo desempenho faturam so'm13M.
A ocupação média em Samarcanda é de 16%, produzindo RevPAR de so'm103K por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Samarcanda, a so'm62M.
As regras variam em Samarcanda. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações específicas de aluguel de curto prazo em Samarcanda, Uzbequistão. A estrutura regulatória para aluguéis por temporada no Uzbequistão não está bem documentada nas fontes disponíveis, e não posso verificar os requisitos de licença, regras de ocupação ou práticas de execução para esta cidade. Eu precisaria de acesso às regulamentações locais do Uzbequistão ou códigos municipais para fornecer informações precisas sobre as regras de aluguel de curto prazo de Samarcanda e sua realidade de execução. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Samarcanda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alto em setembro e maio; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (100%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+11%), Animais Permitidos (+5%).
A tarifa diária média em Samarcanda é de so'm656K, alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Samarcanda reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no domingo e são mais baixas na quinta-feira.
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