Samarkand

Em junho de 2026, Samarkand tem 177 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Samarkand gera so'm39M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham so'm173M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham so'm12M/ano. Com a oferta essencialmente estável e a receita em declínio ano após ano, apesar do crescimento mínimo da concorrência, o mercado enfrenta uma contração de demanda em vez de um problema de excesso de oferta. A diferença de quatro vezes entre os melhores e piores desempenhos sugere que a diferenciação ainda é possível, embora as condições gerais do mercado estejam se tornando mais apertadas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Samarkand. A receita anual média é de so'm39M com ocupação de 15%. Propriedades de alto desempenho ganham até so'm173M/ano. O crescimento mínimo da oferta combinado com receita em declínio sugere um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa de ganhos indica que o desempenho é altamente dependente da propriedade em vez de impulsionado pela força ampla da demanda.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Samarkand é 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de so'm647K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de so'm91,285 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Samarkand, com receita anual de so'm63M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Samarkand. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Samarkand. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização em Samarkand, Uzbekistão. O marco regulatório para aluguéis de férias no Uzbekistão não está bem documentado nas fontes disponíveis, e não posso verificar se existem permissões, licenças ou restrições específicas, nem avaliar os níveis reais de fiscalização. Recomendo entrar em contato com as autoridades locais de turismo ou consultores jurídicos em Samarkand para obter informações precisas e atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Samarkand está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($39.3M) e a receita alta ($172.8M) sugere uma variância de desempenho considerável entre os anúncios, enquanto a taxa de ocupação de 15% reflete um mercado onde a demanda permanece restrita em relação ao inventário disponível.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 34% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Samarkand incluem: Cozinha (100%), Ar Condicionado (97%), Máquina de Lavar (95%), Tv (90%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet, Aquecimento, Estacionamento, com propriedades com Internet ganhando aproximadamente 17% mais (so'm124M/ano vs so'm106M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Samarkand nos últimos 12 meses: Maio: so'm4631K, Junho: so'm2323K, Julho: so'm2114K, Agosto: so'm2335K, Setembro: so'm3235K, Outubro: so'm3639K, Novembro: so'm2504K, Dezembro: so'm2089K, Janeiro: so'm1809K, Fevereiro: so'm1350K, Março: so'm2734K, Abril: so'm4629K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Samarkand é so'm647K, acima de 0% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de so'm503K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de so'm729K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de so'm866K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de so'm634K/noite. As taxas atingem o pico em maio e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Samarkand fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Samarkand apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 25%, as tarifas noturnas médias aumentaram 0%, e o tempo de antecedência diminuiu 6%. A oferta estável associada à ocupação e receita em declínio sugere que a demanda enfraquecida está superando qualquer pressão competitiva, enquanto a diferença substancial entre anúncios com desempenho médio e alto indica que o desempenho está altamente concentrado entre as principais propriedades.

Em Samarkand, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.