Williamsburg, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.1k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$236
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$73
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Williamsburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +14% US$ 5.331/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.3 noites)
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($152)
3 quartos ($136)
2 quartos ($104)
1 quarto ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Williamsburg teve uma média de 2,000 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.
Um anúncio médio em Williamsburg fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $81K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços médios de casas em Williamsburg por tamanho são: 1 quarto(s) $246K, 2 quarto(s) $266K, 3 quarto(s) $376K, e 4+ quarto(s) $492K.
O rendimento bruto médio é de 6%, alcançando 21% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Williamsburg é de 25%, gerando RevPAR de $54 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Eles geram uma média de $50K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $492K.
As regras variam em Williamsburg. Williamsburg: Moderado. É necessária licença de zoneamento, licença comercial e inspeções. Alguns bairros restringem aluguéis de curta duração. Há fiscalização, mas não agressiva. Newport News: Leniente. Licença comercial e conformidade com o zoneamento necessárias. Sem regra de residência do proprietário. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Hampton: Leniente. Licença comercial necessária, regras básicas de zoneamento. Sem limites de densidade. Atividade mínima de fiscalização. Yorktown: Moderado. Permissão de uso condicional em zonas residenciais, licença comercial. O distrito histórico passa por maior escrutínio. Fiscalização seletiva. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Williamsburg não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (97%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+70%), Máquina de Lavar (+41%), Acesso ao Lago (+27%).
A tarifa diária média em Williamsburg é de $259, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Williamsburg reservam com uma média de 28 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 54% maior do que a ocupação nos dias úteis.