Williamsburg, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$36.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$241
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.5%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$75
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Williamsburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Charles City Countryside | $45.2K 14 anúncios | 20.8% 14 anúncios |
| Jamestown & Southwest Williamsburg | $66.0K 94 anúncios | 18.4% 94 anúncios |
| New Kent & Lanexa | $52.3K 18 anúncios | 13.4% 18 anúncios |
| Kingsmill & Southeastern Williamsburg | $34.1K 37 anúncios | 13.3% 37 anúncios |
| Northwest Williamsburg | $47.5K 35 anúncios | 13.0% 35 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +18% US$ 6.610/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.4 noites)
2 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Studio (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($160)
3 quartos ($135)
2 quartos ($106)
1 quarto ($74)
Studio ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Williamsburg estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Williamsburg teve uma média de 2,007 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Williamsburg fatura $24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $80K, enquanto os de baixo desempenho faturam $8K.
Os preços médios das casas em Williamsburg por tamanho são: 1 quarto(s) $247K, 2 quarto(s) $259K, 3 quarto(s) $374K e 4+ quarto(s) $492K.
A ocupação média em Williamsburg é de 25%, gerando RevPAR de $56 por noite disponível.
As regras variam em Williamsburg. Williamsburg: Moderado. Permissão de zoneamento necessária, alvará comercial, inspeções. A fiscalização varia por distrito; alguns anfitriões operam informalmente. Newport News: Leniente. Alvará comercial necessário, conformidade de zoneamento. Fiscalização leve; muitos operam sem as devidas permissões. Hampton: Moderado. Permissão de uso condicional, alvará comercial, limite de 180 dias para imóveis sem o proprietário presente. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Yorktown: Rigoroso. Permissão de uso especial necessária, preferência por residência do proprietário, limites de densidade em áreas históricas. Fiscalização ativa devido a reclamações de residentes. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Williamsburg não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Carregador de EV (+66%), Bicicletas (+41%), Máquina de Lavar (+40%).
A diária média em Williamsburg é de $262, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Williamsburg reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)