Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Walt Disney World (South)?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Walt Disney World (South) teve uma média de 23,859 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Walt Disney World (South)?

Um anúncio médio em Walt Disney World (South) fatura $44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $99K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Walt Disney World (South)?

Os preços médios das casas em Walt Disney World (South) por tamanho são: 1 quartos ($199K), 2 quartos ($216K), 3 quartos ($311K) e 4+ quartos ($548K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Walt Disney World (South)?

A ocupação média em Walt Disney World (South) é de 37%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Walt Disney World (South)?

As regras variam em Walt Disney World (South). Kissimmee: Flexível. Necessário recibo de imposto comercial e registro de imposto de desenvolvimento turístico. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve; muitos anfitriões operam informalmente. Celebration: Moderada. Aprovação da associação de moradores necessária, aluguéis de temporada restritos em áreas residenciais. Cumprimento fiscalizado pela comunidade por meio de convenções. Conformidade moderada. Davenport: Flexível. Necessário recibo de imposto comercial, coleta obrigatória de imposto turístico. Sem restrições de ocupação ou limites. Fiscalização mínima; ampla atividade de aluguel de curta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (South) está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (South) parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Walt Disney World (South)?

RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em outubro e setembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Walt Disney World (South)?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+18%), Banheira de Hidromassagem (+7%), Aquecimento (+4%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Walt Disney World (South)?

A diária média em Walt Disney World (South) é de $307, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (South)?

Os hóspedes em Walt Disney World (South) reservam com uma média de 49 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Walt Disney World (South)?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a ocupação de dias de semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Walt Disney World (south), FL

Walt Disney World (south)

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$46.7k

Méd 12M

↑4%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

44%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$275

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.3%

Potencial atual

↑0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

52 dias

Méd 12M

↑6 dias

dos últimos 12M

Revpar

$96

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Walt Disney World (south) Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Walt Disney World (South), FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Disney South Edge	$42.9K 41 anúncios	18.2% 41 anúncios
Celebration & East Osceola Fringe	$43.7K 21 anúncios	12.8% 21 anúncios
Formosa Gardens & Windsor Hills	$42.8K 1,906 anúncios	10.8% 1,906 anúncios
Indian Ridge & Encore	$43.9K 1,011 anúncios	10.3% 1,011 anúncios
Bahama Bay & Highlands Reserve	$35.1K 1,244 anúncios	9.4% 1,244 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$153

🔒 •••

🔒 $2••

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