Walt Disney World (south), FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$46.7k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$275
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.3%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
52 dias
Méd 12M
↑6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$96
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Walt Disney World (south) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Disney South Edge | $42.9K 41 anúncios | 18.2% 41 anúncios |
| Celebration & East Osceola Fringe | $43.7K 21 anúncios | 12.8% 21 anúncios |
| Formosa Gardens & Windsor Hills | $42.8K 1,906 anúncios | 10.8% 1,906 anúncios |
| Indian Ridge & Encore | $43.9K 1,011 anúncios | 10.3% 1,011 anúncios |
| Bahama Bay & Highlands Reserve | $35.1K 1,244 anúncios | 9.4% 1,244 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +13% US$ 6.073/ano |
| Bicicletas | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.3 noites)
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.3 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($250)
3 quartos ($153)
2 quartos ($126)
1 quarto ($85)
Studio ($79)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Walt Disney World (south) estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Walt Disney World (South) teve uma média de 23,859 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Walt Disney World (South) fatura $44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $99K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios das casas em Walt Disney World (South) por tamanho são: 1 quartos ($199K), 2 quartos ($216K), 3 quartos ($311K) e 4+ quartos ($548K).
A ocupação média em Walt Disney World (South) é de 37%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.
As regras variam em Walt Disney World (South). Kissimmee: Flexível. Necessário recibo de imposto comercial e registro de imposto de desenvolvimento turístico. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve; muitos anfitriões operam informalmente. Celebration: Moderada. Aprovação da associação de moradores necessária, aluguéis de temporada restritos em áreas residenciais. Cumprimento fiscalizado pela comunidade por meio de convenções. Conformidade moderada. Davenport: Flexível. Necessário recibo de imposto comercial, coleta obrigatória de imposto turístico. Sem restrições de ocupação ou limites. Fiscalização mínima; ampla atividade de aluguel de curta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (South) parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+18%), Banheira de Hidromassagem (+7%), Aquecimento (+4%).
A diária média em Walt Disney World (South) é de $307, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Walt Disney World (South) reservam com uma média de 49 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a ocupação de dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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