Walt Disney World (south), FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$48.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$273
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$95
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Walt Disney World (south) em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Bicicletas | +24% US$ 11.632/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($247)
3 quartos ($152)
2 quartos ($127)
1 quarto ($87)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Walt Disney World (south) estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Walt Disney World (South) teve uma média de 23,831 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Walt Disney World (South) fatura $45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Walt Disney World (South) por tamanho são: 1 quarto(s) $199K, 2 quarto(s) $218K, 3 quarto(s) $314K e 4+ quarto(s) $376K.
O rendimento bruto médio é de 14%, alcançando 31% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Walt Disney World (South) é de 37%, gerando RevPAR de $90 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $54K/ano em receita frente a um preço de compra mediano de $376K.
As regras variam em Walt Disney World (South). Kissimmee: Flexível. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização branda, muitos operam informalmente. Celebration: Moderada. Restrições de associação de moradores (HOA) comuns, aluguéis por temporada limitados por restrições de escritura em muitas áreas. A fiscalização em nível comunitário varia conforme o bairro. Davenport: Flexível. Recibo de imposto comercial obrigatório, registro estadual. Sem exigência de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima, grande mercado de aluguel de curta temporada opera livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (South) parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+21%), Aquecimento (+11%), Banheira de hidromassagem (+11%).
A diária média em Walt Disney World (South) é de $306, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Walt Disney World (South) reservam com uma média de 49 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 52 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 32% maior do que nos dias úteis.