Walt Disney World (north), FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$53.2k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$111
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Walt Disney World (north) em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 1511 (34%) | +$16,088 (+28%) | $72,598 | $56,509 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($233)
3 quartos ($154)
2 quartos ($117)
1 quarto ($87)
Studio ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Em junho de 2026, Orlando, Kissimmee, Celebration possuem 4,395 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Walt Disney World (North) gera $51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $102K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $21K/ano. Essa ampla variação nos ganhos sugere que, apesar de uma contração na oferta total do mercado, fatores específicos da propriedade influenciam significativamente a captura de receita, em vez de apenas as tendências gerais do mercado.
Os preços médios das casas em Walt Disney World (North) variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $171K, casas de 2 quartos têm uma média de $346K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $480K e casas de 4+ quartos têm uma média de $621K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Orlando, Kissimmee, Celebration.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Walt Disney World (North), com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença de rendimento de dois dígitos destaca um mercado estratificado, onde ativos de primeira linha mantêm retornos sólidos, apesar das quedas mais amplas na receita.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Walt Disney World (North) é de 44%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $273, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $92 por dia.
Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Walt Disney World (North), com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $25K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($171K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Walt Disney World (North).
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Walt Disney World (North). Orlando: Moderado. É necessário o Business tax receipt, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Kissimmee: Flexível. É necessário o Business tax receipt e registro estadual. Fiscalização leve, muitos operadores sem licença. Celebration: Rigoroso. A HOA proíbe aluguéis com menos de 6 meses na maioria das áreas. Fiscalização ativa da HOA com multas e ações judiciais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (North) apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a recente compressão de receita está sendo acompanhada por uma redução correspondente no inventário, estabilizando a base do mercado.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está 5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Walt Disney World (North) incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (93%), Máquina de Lavar (87%), Piscina (85%), TV (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Churrasqueira, Piscina, com propriedades com Ar Condicionado rendendo aproximadamente 31% a mais ($62K/ano vs $47K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Walt Disney World (North) nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $4K, April: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Walt Disney World (North) é de $273, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $162/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $218/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $243/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $369/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Walt Disney World (North) reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (North) registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 16%, as diárias médias aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. A combinação de tarifas mais altas e menor ocupação sugere uma mudança para um comportamento de reserva mais sensível ao preço.
Em Walt Disney World (North), a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 26% maior do que os dias úteis.