Walt Disney World (north), FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$58.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$267
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.3%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$114
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Walt Disney World (north) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| International Drive & Williamsburg | $85.9K 213 anúncios | 32.7% 213 anúncios |
| Lake Bryan & World Center | $32.0K 329 anúncios | 13.2% 329 anúncios |
| Palm Parkway Resort Area | $56.9K 26 anúncios | 10.7% 26 anúncios |
| Bay Lake–Lake Buena Vista Resort Corridor | $38.3K 23 anúncios | 5.3% 23 anúncios |
Dados de 2026-10-05
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Churrasqueira | +9% US$ 5.273/ano |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.5 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($233)
3 quartos ($155)
2 quartos ($117)
1 quarto ($87)
Studio ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Walt Disney World (north) estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Walt Disney World (North) teve uma média de 4,564 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Walt Disney World (North) fatura $51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios de casas em Walt Disney World (North) por tamanho são: 1 quartos ($169K), 2 quartos ($344K), 3 quartos ($476K) e 4+ quartos ($615K).
A ocupação média em Walt Disney World (North) é de 43%, gerando RevPAR de $101 por noite disponível.
As regras variam em Walt Disney World (North). Orlando: Moderado. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios, restrições de zoneamento se aplicam. Há fiscalização, mas muitos aluguéis não licenciados operam. Kissimmee: Leniente. Recibo de imposto comercial e registro estadual necessários, restrições locais mínimas. Fiscalização leve, operação generalizada. Celebration: Rigoroso. A associação de moradores proíbe aluguéis de curta temporada com menos de 6 meses na maioria das áreas. A comunidade aplica restrições por escritura e multas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Walt Disney World (North) não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+36%), Carregador EV (+31%), Piscina (+19%).
A diária média em Walt Disney World (North) é $292, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Walt Disney World (North) reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 30% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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