Tucson, AZ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$29.3k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$188
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$58
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tucson em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +11% US$ 3.224/ano |
| Piscina | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($221)
3 quartos ($152)
2 quartos ($108)
1 quarto ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Tucson registrou uma média de 5,827 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Tucson fatura $27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $63K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Tucson por tamanho são: 1 quartos ($165K), 2 quartos ($265K), 3 quartos ($328K) e 4+ quartos ($369K).
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 18% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Tucson é de 34%, gerando RevPAR de $54 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $60K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $369K.
As regras variam em Tucson. Tucson: Leniente. Licença comercial e registro de imposto TPT necessários. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima, muitos operam sem licença. Phoenix: Leniente. Licença TPT necessária, conformidade básica com zoneamento. Sem exigência de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização leve apesar das reclamações. Sedona: Moderada. Licença comercial e permissão de imposto sobre vendas necessárias. Sem regras de ocupação pelo proprietário, mas existem restrições de zoneamento residencial. Fiscalização moderada com reclamações de vizinhos. Scottsdale: Moderada. Licença comercial e registro TPT obrigatórios. Sem exigência de ocupação pelo proprietário. Alguma fiscalização através de sistema orientado por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tucson parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+44%), Banheira de Hidromassagem (+38%), Máquina de Lavar (+36%).
A diária média em Tucson é de $215, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Tucson reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.