Tallahassee, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$31.3k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$221
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.1%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$68
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tallahassee em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Lake Talquin & Southwest Leon | $44.1K 15 anúncios | 21.3% 15 anúncios |
| Quincy & Western Big Bend | $34.1K 30 anúncios | 19.0% 30 anúncios |
| FSU, CollegeTown & West Tallahassee | $27.1K 102 anúncios | 17.5% 102 anúncios |
| Northwest Tallahassee & Lake Jackson | $26.4K 118 anúncios | 15.9% 118 anúncios |
| Downtown & Central Southside | $27.3K 70 anúncios | 13.2% 70 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Academia | +18% US$ 5.637/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.4 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($204)
3 quartos ($148)
2 quartos ($107)
1 quarto ($62)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Tallahassee estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tallahassee teve uma média de 1,541 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Tallahassee fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios das casas em Tallahassee por tamanho são: 1 quartos $149K, 2 quartos $163K, 3 quartos $248K e 4+ quartos $331K.
A ocupação média em Tallahassee é de 31%, produzindo RevPAR de $65 por noite disponível.
As regras variam em Tallahassee. Tallahassee: Moderada. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Restrições de zoneamento em algumas áreas residenciais. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Panama City Beach: Leniente. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem limites de densidade ou regras de ocupação pelo proprietário. A fiscalização é baseada em reclamações e leve, apesar do alto volume de STR. St. George Island: Moderada. Recibo de imposto comercial, registro estadual e licença local obrigatórios. Sem exigências de ocupação pelo proprietário. A fiscalização foca em conformidade fiscal e reclamações de ruído. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tallahassee parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em outubro e setembro; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+57%), Churrasqueira (+30%), TV (+15%).
A tarifa diária média em Tallahassee é de $247, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Tallahassee reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 44% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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