Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Spencer?

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Spencer teve uma média de 603 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 102% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Spencer?

Um anúncio médio em Spencer fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $68K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Spencer?

Os preços medianos de casas em Spencer por tamanho são: 1 quartos $169K, 2 quartos $139K, 3 quartos $187K e 4+ quartos $246K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Spencer?

A ocupação média em Spencer é 24%, gerando RevPAR de $69 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Spencer?

As regras variam em Spencer. Spencer: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Execução mínima. Spirit Lake: Leniente. Sem ordenança dedicada de STR. Licença comercial padrão pode ser aplicável. Comunidade voltada para resorts com restrições ou fiscalização mínimas. Okoboji: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Destino turístico com aceitação tradicional de aluguel por temporada. Requisitos formais ou atividade de fiscalização mínimos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Spencer está oversaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Spencer parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Spencer?

RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e março.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Spencer?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+46%), Churrasqueira (+40%), Aquecimento (+30%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Spencer?

A tarifa diária média em Spencer é $313, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Spencer?

Os hóspedes em Spencer reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Spencer?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 80% maior do que a ocupação de dia de semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Spencer, IA

Spencer

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$34.4k

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

27%

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$308

Méd 12M

↑25%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.6%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

41 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$78

Méd 12M

↑30%

dos últimos 12M

Spencer Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Spencer, IA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Spencer and Clay Countryside	$28.2K 7 anúncios	18.5% 7 anúncios
Storm Lake and Buena Vista Countryside	$29.6K 7 anúncios	17.5% 7 anúncios
West Okoboji Shore and Western Dickinson Countryside	$58.3K 21 anúncios	16.1% 21 anúncios
Cherokee, O’Brien and Osceola Countryside	$23.9K 10 anúncios	14.0% 10 anúncios
Central Arnolds Park and Milford Area	$69.5K 41 anúncios	13.7% 41 anúncios

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Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$154

🔒 •••

🔒 $2••

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