South Lake Tahoe, CA
Part of the Kirkwood market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$55.8k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$398
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$118
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kirkwood em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 9.483/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($250)
3 quartos ($168)
2 quartos ($120)
1 quarto ($84)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kirkwood teve uma média de 464 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Kirkwood fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $76K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
Os preços medianos de casas em Kirkwood por tamanho são: 1 quartos $247K, 2 quartos $345K, 3 quartos $466K e 4+ quartos $552K.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 17% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Kirkwood é de 26%, produzindo RevPAR de $81 por noite disponível.
Anúncios com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 11%. Eles geram uma média de $38K/ano em receita com um preço mediano de compra de $345K.
As regras variam em Kirkwood. South Lake Tahoe: Rigorosas. Licença obrigatória, limites para novas licenças em zonas residenciais, sistema de loteria para disponibilidade limitada. Fiscalização ativa com multas significativas e verificações de conformidade. Kirkwood: Brandas. Parte do condado não incorporado de El Dorado, exige registro de TOT. Restrições específicas mínimas para aluguéis de temporada, fiscalização leve. Placerville: Moderadas. Licença comercial e TOT obrigatórios, algumas restrições de zoneamento. Fiscalização moderada, motivada por denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kirkwood parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (95%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+32%), Máquina de Lavar (+29%), TV (+26%).
A diária média em Kirkwood é $345, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kirkwood reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 72% maior do que a ocupação durante a semana.