Kirkwood, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$54k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$400
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.5%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$121
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kirkwood em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| West Point | $30.2K 6 anúncios | 13.8% 6 anúncios |
| Markleeville & Hope Valley | $51.8K 11 anúncios | 11.5% 11 anúncios |
| Pioneer | $40.1K 38 anúncios | 11.5% 38 anúncios |
| Sutter Creek & Jackson | $44.2K 35 anúncios | 10.7% 35 anúncios |
| Fair Play & Somerset | $47.4K 11 anúncios | 10.4% 11 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 11.890/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.4 noites)
3 quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.6 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($255)
3 quartos ($165)
2 quartos ($115)
Studio ($95)
1 quarto ($90)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Kirkwood estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kirkwood teve uma média de 467 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Uma listagem média em Kirkwood fatura $37K/ano. As de alto desempenho faturam $75K, enquanto as de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços médios de casas em Kirkwood por tamanho são: 1 quartos $244K, 2 quartos $341K, 3 quartos $461K e 4+ quartos $545K.
A ocupação média em Kirkwood é de 27%, gerando RevPAR de $84 por noite disponível.
As regras variam em Kirkwood. South Lake Tahoe: Rigorosas. Licença obrigatória, exigência de residência do proprietário para a maioria das zonas, limites estritos de densidade por bairro. Fiscalização ativa com multas significativas e revogações de licença. A cidade monitora agressivamente as plataformas. Kirkwood: Lenientes. Parte do Condado de Alpine com regulamentações mínimas de STR. Sem licenças específicas além do registro TOT. Fiscalização leve na comunidade de montanha. Placerville: Moderadas. Licença comercial e TOT obrigatórios, licença de uso condicional em zonas residenciais. Fiscalização padrão por meio de reclamações e auditorias periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kirkwood não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e fevereiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Aquecimento (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais positivas são TV (+36%), Internet (+31%), Piscina (+30%).
A diária média em Kirkwood é $348, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Kirkwood reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 76% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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