Silicon Valley, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$57.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$269
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
4.9%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$112
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Silicon Valley em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Pacifica | $79.6K 155 anúncios | 7.8% 155 anúncios |
| Half Moon Bay & Midcoast | $95.2K 150 anúncios | 6.9% 150 anúncios |
| Sunnyvale | $58.1K 75 anúncios | 6.9% 75 anúncios |
| West San Jose | $60.6K 188 anúncios | 6.7% 188 anúncios |
| Downtown San Jose | $47.9K 161 anúncios | 6.1% 161 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +14% US$ 8.001/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.4 noites)
1 quarto (9.2 noites)
Studio (7.4 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($264)
3 quartos ($197)
2 quartos ($152)
1 quarto ($100)
Studio ($83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Silicon Valley estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Silicon Valley registrou uma média de 4,355 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Silicon Valley fatura $55K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $123K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços medianos de casas em Silicon Valley por tamanho são: 1 quartos $582K, 2 quartos $946K, 3 quartos $1.5M e 4+ quartos $1.9M.
A ocupação média em Silicon Valley é de 45%, gerando RevPAR de $109 por noite disponível.
As regras variam em Silicon Valley. San Jose: Rigorosas. Licença obrigatória, residência principal obrigatória, limite de 180 dias, apenas residência principal. Fiscalização ativa com multas. Santa Cruz: Rigorosas. Licença obrigatória, residência principal obrigatória, limite de 90 dias para não hospedados. Fiscalização ativa, licenças limitadas disponíveis. Palo Alto: Rigorosas. Proibido na maioria das zonas residenciais, exceto estadias hospedadas. Residência principal obrigatória. Fiscalizado ativamente. Mountain View: Rigorosas. Licença obrigatória, residência principal obrigatória, apenas residência principal. Fiscalização ativa de código com penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Silicon Valley não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 48%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As amenidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (97%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+65%), Banheira de Hidromassagem (+53%), Churrasqueira (+40%).
A diária média em Silicon Valley é $332, com alta de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Silicon Valley reservam com uma média de 31 dias de antecedência, alta de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 8% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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